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Curzon
Hallo! Also das hört sich ja nicht so gut an. zu dem Problem mit der Heizung würde ich einen Fachmann befragen, der nur feststellen soll, was an ihr nicht funktioniert, dann einen Kostenvoranschlag für die Reparatur aufstellen lassen. Das kostet nicht so viel, da er ja nur etwas feststellt und nicht repariert. Danach würde ich die Vermieterin einfach auf das Problem einmal ansprechen. Persöhnlich einen Termin vereinbaren und ihr die Probleme schildern. Ich würde nicht gleich die Miete mindern, bevor sie die Probleme nicht dargelegt haben. Nach dem Gespräch die Mängel auf jedenfall nochmals schriftlich mitteilen!!! da sonst kein Beweis falls später schlimmeres kommen sollte!
Mit der Größe der Wohnung ist das auch so ne Sache. Ich weiß aus eigener Erfahrung, dass es bei einer Dachgeschoßwohnung mit Schrägen selbst für einen Fachmann es sich schwierig und langwierig gestaltet sie zu vermessen. Wenn sie wirklich der Meinung sind, dass die Größe absolut nicht stimmen kann, dann erkundigen sie sich doch bei einem Profi der Wohnungen vermisst, ob er die Größe so ungefähr einschätzen kann, ohne alles komplett zu vermessen. Wenn dieser dann der Meinung ist, dass die Wohnung auf jedenfall wesentlich kleiner ist, die Vermieterin damit konfrontieren. Sollte darauf nichts kommen müssen sie wohl oder übel die Wohnung aus eigener Tasche vermessen lassen und wenn sich ihre Vermutung bestätigt können sie verlangen, dass die Kosten für die Vermessung vom vermieter erstattet werden.
So oder so würden auf jeden Fall ersteinmal Kosten auf sie zu kommen.
Aus solchen Gründen bitte immer in den Mieterschutzbund eintreten. Auch wenn sie jetzt erst eintreten können die Profis dort ihnen auch sofort helfen! Kostet ca. 80 Euro im Jahr.
Dies sind nur Tipps, keine Garantie!