Rolladen kaputt - wer bezahlt?

Ich wohne hier seit 2 Monaten in einer 2er WG, der Vermieter wohnt im Erdgeschoss und vermietet zwei möblierte Zimmer mit Bad und Küche. Ich werde morgen ausziehen.
Vor ein paar Tagen wollte ich den Rolladen an der Balkontür herunterlassen, aber das funktioniert nicht mehr, er hängt ganz oben fest. An den Kasten kommt man nicht direkt ran, da alles verputzt ist. Selbst reparieren wird daher wohl nichts. Ich frage mich jetzt nur, ob meine Kaution dadurch in Gefahr ist oder ob solche Gebrauchsschäden in gewissem Ausmaß Sache des Vermieters sind, vor allem da die Wohnung wirklich sehr alt ist und allgemein viele Macken hat (Kaputte fließen im Bad, schäbig übermalte Löcher im Treppenhaus, alte Türen, etc...). Im Mietvertrag gibt es keine Kleinreparaturklausel. Ich habe den Schaden gestern dem Vermieter gemeldet. Er meinte, er schaut es sich morgen nach meinem Auszug mal genauer an und versucht zu reparieren. Muss ich befürchten, dass er mir die Reparatur von der Kaution abzieht?

Vielen Dank