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Werte Damen und Herren,
ich brauche einen Rat, da ich nicht weiter weiß.
Folgendes:
Zum 1. Mai 2006 werde ich in meiner neuen Wohnung einziehen. Es ist eine 1-Zimmerwohnung mit Bad. Vertrag wurde auch im Februar unterschrieben. Bei der zuvorigen Wohnungsbesichtung wieß mir der Vormieter (wohnte dort 18 Jahre und hat jetzt eine andere wohnung gefunden) auf einen Mängel hin: Ein Loch in der Wand (Tellergroß). Dies würde er, bevor ich einziehe, reparieren.
Als ich ihn nun gestern besuchte habe, um einen Termin für die Schlüsselübergabe zu vereinbaren, da ich vom Vermieter keinen schriftlichen Bescheid bekommen habe, wieß mir der Vormieter auf weitere Mängel hin. Im Bad gab es letzte Woche einen Wasserschaden. Wahrscheinlich ist die gesamte Betondecke feucht. Rohrbruch? Diese Feuchtigkeit ist mittlerweile im Wohn-und Schlafbereich angelangt. Als der Vormieter die Tage seine Couch von der Wand wegschieben wollte, kam ein Ekelgeruch hervor und komische Flecke. Das Loch in der Wand ist immer noch nicht behoben. Ansonsten ist die Wohnung in Ordnung.
Der Vormieter war fair, und gab mir den Rat, diese Mängel vor meinen Einzug schriftlich darzulegen. Er meinte, dass man so nicht neue Mieter einziehen lassen könnte. Die Chance ist daher groß, dass das Zimmer und das Bad neu renoviert wird mit Fliesen, etc.
Was soll ich nun machen? Soll ich einen Brief schreiben mit der Bitte sich um die Mängel vor meinen Einzug zu beheben? Ich meine, spätestens bei der Schlüsselübergabe, wird man doch sehen dass das kein humanes wohnen ist mit den Mängel mit der Feuchtigkeit und der kaputten Decke (Rohrbruch?)
Ich bin für jeden Rat sehr verbindlich. Leider habe ich wenig Ahnung von Wohnrechten, etc. Vielleicht hat jemand einen Link, wo man so einen Brief verfassen kann, respektive was rein muss. Vorlage, Muster, etc.
Beste Grüße,
Karl
