Dampf 19.06.2009 14:24
Hallo,
vorneweg: als Hartz4 Empfängerin und bei laufender Privatinsolvenz würde ich mir keine allzugroßen Sorgen machen. Was will der Vermieter denn bei Dir holen? Maximal krallt er sich die Kaution die Du ja nicht mal selbst bezahlt hast.
Erstmal würde ich dem Amt, welches die Kaution von Dir rückfordert mitteilen, dass über die Kaution noch nicht abgerechnet wurde und Du die Kaution folglich noch nicht hast.
Zum Problem selbst:
Ich habe nicht verstanden ob Du die Wohnung einfach nicht renoviert hast, oder ob Du die Wohnung teilweise nicht geräumt hast? Was meinst Du mit "einige Sachen gefunden"?
Wenn Du damit meinst dass Du nicht renoviert hast oder Schäden hinterlassen hast, so gilt die Wohnung trotzdem als zurückgegeben. Dein Vermieter kann also nicht die weiteren Mieten von Dir verlangen. Er kann jedoch für die hinterlassenen Schäden oder die unterlassene Renovierung einen ihm entstandenen Schaden geltend machen, in der Höhe in der bei ihm Mehrkosten zur Behebung der Schäden entstanden sind. weitere Mieten kann er nicht verlangen.
Wenn Du die Wohnung nicht vollständig geräumt hast, dann kommt es darauf an, wieviel Zeug Du nicht geräumt hast. Entscheidend ist, ob man aus dem Zustand der Wohnung noch auf einen weiteren "Besitzwillen" von Dir schliessen kann oder nicht. Wenn Du die Wohnung noch besitzt, also wenn ein Großteil deines Zeugs da noch rumsteht, dann fehlende Rückgabe und Du zahlst weiter Miete (bzw man nennt das dann Nutzungsentschädigung). Wenn es nur vereinzelte Sachen sind, die den Schluß nicht zulassen, dass du noch in der Wohnung wohnst, dann ist die Wohnung zurückgegeben, also keine weiteren Mieten. Der Vermieter könnte aber die Entsorguns oder Unterstellungskosten von zurückgebliebenem Zeug geltend machen.
Viel Glück
Immobilienhai 19.06.2009 20:29
Hallo,
dein Vermieter kann dich nicht mit der Miete belasten, da er dir anscheinend keine angemessene Frist gesetzt hat um die Schönheitsreparaturen auszuführen und die restlichen Sachen rauszubringen. Kam es eigentlich zu einer Endabnahme, wo er dir nochmal genau gesagt hat, was noch zu machen ist?
liebe Grüße
Bianca