Übergabeprotokoll entscheidet über Kündigungszeitpunkt???

Hallo,

ich habe ein großes Problem und brauch dringend Rat.

Ich habe Ende letzten Jahres meine Wohnung fristgerecht gekündigt, so dass am 31. November der Mietvertrag auslief.

Allerdings lag die betreffende Maklerin, die für mich und meinen Mitbewohner zuständig war, im Krankenhaus, so dass Ihr Mann - der beruflich in einer anderen Branche tätig ist - unseren "Fall" übernahm.
Wir telefonierten regelmäßig und er schaute sich die Whg. auch noch einmal an, um zu wissen, wie er sie für die potenziellen neuen Mieter beschreiben müsste. Ich stimmte auch zu, dass Interessenten sich die Whg. ansehen könnten, während wir noch darin wohnten. Dies war jedoch nie der Fall.
Wir einigten uns auch darauf, dass die Küche - welche wir selbst eingebaut hatten - möglichst vom Nachmieter mit einer Ablöse übernommen wird.

Ich zog also pünktlich aus und wies darauf hin, dass mein Mitbewohner zurück nach Hause - etwa 20 km von dort entfernt - und ich zurück nach München - etwa 400 km entfernt - ziehen würden.

Jetzt erhielten wir ein Schreiben, indem wir erfuhren, dass uns für Dezember noch 655 € Miete berechnet wurde, da das Übergabeprotokoll erst am 23.11.06 erstellt & unterzeichnet wurde. Dies war erst dann geschehen, da mein ehemaliger Mitbewohner sich wunderte, warum er nichts mehr von der Maklerin hörte und zu ihr Kontakt aufnahm um nach einem Termin für das Protokoll zu fragen.

Jetzt behauptet die Maklerin, dass sie keine Kontaktdaten gehabt hätte und - welch Erstaunen - der Anschluss in besagter Whg. nicht mehr aktiv war und sie überhaupt nicht wusste, was sie machen sollte um uns zu erreichen. (Nebenbei sei erwähnt, dass die alte (bzw. jetzt wieder aktuelle) Anschrift meines Mitbewohners bereits bei Unterzeichnung des Mietvertrages schriftlich festgehalten wurde.)

Richtig ist zwar, dass sich meine Mobilnummer unglücklicher Weise genau zu diesem Zeitpunkt änderte und ich vergaß, die Maklerin anzurufen und die neue Nr. zu hinterlegen, doch ich konnte ja nicht ahnen, dass diese Tatsache derartige Konsequenzen haben würde.

"Das Mietverhältnis endet bei ordnungsgemäßer Übergabe der Mieträume" wurde uns geschrieben, was ich ja auch einsehe.
Aber sind wir nun schuld, wenn die Dame im Krankenhaus lag und wir davon ausgingen, dass sie sich meldet, wenn sie wieder gesund ist um einen Termin zu vereinbaren?

Noch dazu behauptet der Mann der Maklerin, dass ich behauptet hätte, die erste Ansprechpartnerin zu sein, was sich schon aus der oben erwähnten Tatsache der zukünftigen Wohnorte nicht plausibel anhört.

Kann mir dabei jemand helfen, ich weiss nicht was ich machen soll und für mich als Studentin sind 655 € (wobei es sich übrigens um die monatliche Warmmiete handelt) nun wirklich kein Pappenstiel.

Vielen Dank!
Silke