Fressbaeckchen
Hallo!
Zunächst einmal hast du ein Anrecht auf eine detaillierte Abrechnung, d.h. die einzelnen Posten müssen nachvollziehbar dargestellt sein, und du kannst die Originalbelege einsehen.
Die Nutzerwechselgebühr wird sich wohl auf die Abrechnung der Heizkosten durch eine Firma (z. B. Brunata, ista .....) beziehen. Sie kann im Einzelfall zulässig sein, ohne die Unterlagen möchte ich das aber nicht beurteilen.
Die Jahresfrist beginnt NICHT notwendigerweise mit dem Auszug zu laufen. Wenn z. B. das Wirtschaftsjahr des VM dem Kalenderjahr entspricht, kann er - auch wenn du im Juni ausziehst - nicht endgültig abrechnen, da ihm naturgemäß die einschlägigen Zahlen fehlen. Er hat dann ab Ende des Jahres eine angemessene Frist ... m. M. kann die Frist z. B. dadurch, daß es im Objekt üblich war, die Heizkostenzähler im März abzulesen (und aus Erfahrung lassen sich die Firmen mit der Abrechnung Zeit!), auch noch jetzt gut im Rahmen liegen.
Aber das wären Fakten, die zu prüfen wären...
Zur Höhe der Kosten: Du hast hier natürlich auch den gesamten Winter in den Heizkosten berücksichtigt - und da zählen Wintermonate i.d.R. höher als Sommermonate
Ralf
MyMicha
ja das mit dem jahr könnte gut möglich sein, so war mir das noch nicht klar.
das mit der benutzerwechselgebühr nehm ich auch so hin, aber ich werde mir zur sicherheit, nochma eine detailirte liste der betriebskosten geben lassen.
weil es mir alles ziemlich komisch vor kommt.
in meiner alten wohnung lebe ich ein halbes jahr und muss noch 50 euroe nachzahlung ttätigen
in meiner neuen wohnung, gleiche wohnfläche, 3/4 der miete die ich davor bezahlt habe bekomm ich 60 euro gut geschrieben. und ich hab in der wohnung mehr geheizt als in der vorrigen.
kommt mir halt ziemlich unlogisch vor, da die wohnverhältnisse doch ziemlich gleich sind. aber anscheinend macht die genossenschaft meiner alten mietwohnung irgendwas falsch oder sie hat genug geld was sie aus dem fenster werfen kann (bzw. dem mieter sein geld)
dankeschön für die schnelle hilfe, ist auf jedenfall besser als ne kostenflichtige beratung im Mieterbund <!-- s --><!-- s -->
*g* Micha