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Ghostraider
Geh mit dem ganzen Mietvertrag und allem was Du hast zu einem Rechtsanwalt oder Mieterschutzverein und lass den ganzen Rummel mal prüfen.
Als Student wird Du bestimmt Gerichtskostenhilfe bekommen.
Frag den Anwalt der sagt es Dir bevor er die Beratung startet.
Gruß
ghost
BK-Mann
Hallo mtx4626
Alles etwas verwirrend die Geschichte.
Was steht denn jetzt genau im Mievertrag? Welche Betriebskosten umlegbar sind, sollte entweder genau beschrieben sein, oder es muss ein Verweis auf die II Berechnungsverordnung (Anlage 3 zu § 27 Abs 1 der II. BV) oder Betriebskostenverordnung im Mietvertrag drin stehen. Ansonsten sind keine Betriebskosten umlegbar.
Gibt es eine Heizung in in Ihrer Wohnung, die nach Ablesewerten (Verbrauchsabhängig) berechnet wird, müsste auf die Heizkostenverordnung hingewiesen werden, sowie wie die Kosten zu berechnen sind - entweder 50% zu 50% oder 30% zu 70% .(qm Wohnfläche zu Verbrauch)
Weiterhin weiß ich nicht aus welcher Stadt Sie kommen, aber 8,66 € / qm scheint mir ein stolzer Mietpreis für eine Nettokaltmiete zu sein. Da würde ich an Ihrer Stelle einmal den Mietspiegel der Stadt prüfen, ob hier nicht Wucher vorliegt.
Ihre Berechnung zur Ermittlung der Zahlung ab dem 10. des Monats ist absolut korrekt, da Sie nicht Kosten tragen müssen, die vor diesem Tag entstanden sind.
Im Endeffekt würde ich aber einfach zu einem Mieterverein gehen und mich beraten lassen, ob hier alles mit rechten Dingen zugegangen ist und geht.
Viel Erfolgt wünscht
BK-Mann
mtx4626
Hallo,
danke für eure schnellen Antworten. Also im § 2 die kompletten Betriebskostenverordnung hat sie einfach leer gelassen. Da steht nichts.
Wegen dem hohen mietpreis kann ich glaub nicht mit dem Mietspiegel in Frankfurt vergleichen. Schließlich ist die wohnung möbiliert und nur auf Zeit (für 3 Monate)
NAchdem ich ihr angedroht habe dies zu überprüfen bekam ich gestern einen Brief indem sie eine neue berechnung aufgeführt hat:
Diesmal schreibt sie:
360 euro warm geteilt durch 31 Tage = 11,61 € am tag.
Also ohne die 108 euro für strom und gas. Aber ich zahl das nicht ich gehe immernoch auf 468 € warm aus.
Mal schauen was sie am ende diesen Monats macht wenn ich wieder ausziehe. Darf sie dann die Kaution 400 euro behalten?
Gruß
Mtx4626