Versicherungen, Grundsteuer

Hallo,

ich habe heute meine Nebenkostenabrechnung bekommen. Nun werden auf dieser unter anderem eine Haftplicht- und eine Immobilienversicherung aufgeführt. Ausserdem taucht noch ein Posten "Grundsteuer" auf. Diese Posten belaufen sich auf insgesammt 170 €, sind also keine Kleinigkeit. Ich habe mich daraufhin etwas im Internet informiert. Hier wird öfter gesagt, dass der Vermieter diese Kosten auf den Mieter umlegen kann, falls sie im Mietvertrag ausdrücklich vereinbart sind. In meinem Mietvertrag werden lediglich Nebenkosten von 50 € erwähnt, allerdings nicht genauer spezifiziert.

Muss ich nun diese Psoten bezahlen, oder ist mir der Vermieter jetzt Geld schuldig ?

Ausserdem habe ich noch eine weitere Frage. Ich habe zum Einzug vor ca. 1,5 Jahren 600€ Renovierungspauschale bezahlt. Die Vermieter haben das damit begründet, dass die Wohnung komplett neu renoviert wurde, und sie diese Kosten auch auf die Miete umschalgen könnten. Da mir die Wohnung gefallen hat, habe ich diese Kosten bezahlt. Ausserdem habe ich eine Kaution von 3 Kaltmieten bezahlt. Der Mietvertrag ist selbst verfasst (vermutlich mit MSWord). Die Renovierungspauschale wird lediglich als ein Eigenständiger Punkt aufgeführt, ohne Erklärung oder sonstige Details. Beim Punkt Kaution steht, dass ich die Wohnung nach meinem Auszug wieder renovieren muss. Meine Frage ist jetzt: kann ich die Renovierungspauschale von 600€ beim Auszug wieder zurückfordern, oder kann ich auf die Renovierung der Wohnung verzichten, und meine Kaution trotzdem zurückbekommen ?

Vielen Dank für eure Hilfe.

Tobias V.