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Rano
Hmmm...
die Räume waren doch bestimmt (vielleicht en bloc) bereits einmal vermietet. Die Verbrauchswerte würde ich bei einer solchen Einzelvermietung mit 30% mehr ansetzen.
Übrigens läßt sich auch eine solche Pauschale jährlich anpassen. Man kann die Abweichungen einer ersten groben Schätzung also mit den Jahren ausmerzen.
Gruß
Ralph