Ein lukratives Renditeobjekt: 3-Zimmer-Wohnung in Bergheim

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Objektbeschreibung

Die 3 - Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet wurde. Zu der Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet für 600,00 € warm. Die monatliche Nettomiete beträgt 380,00 €. Nach Abzug der nichtumlagefähigen Kosten verbleiben netto für den Anleger ca. 250,00 €. Dies ergibt ein Nettogewinn im Jahr 3000,00 €. Entspricht einer Rendite von den investierten 36.000,-€ Kaufpreis - gute 8,30 %.

Ausstattung

Hier verweisen wir auf die beigefügten Bilder. Das Wohnzimmer, das Elternzimmer und das Kinderzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Der großzügige Balkon ist ca. 12 m² groß. In der Nähe gibt es eine Kegelbahn, einen Kinderspielplatz, einen Gemeinschaftspartyraum und einen Tennisplatz sowie ein Schwimmbad. Diese Einrichtungen dürfen von allen Mitbewohnern des Wohnparkes mitbenutzt werden, denn die laufenden Kosten dafür in den Nebenkosten zu der Wohnung enthalten sind.

Lage

Die Wohnanlage, in der sich die großzügige Eigentumswohnung befindet, liegt in Bergheim-Ziverich, einem Stadtteil der Kreisstadt Bergheim. Die Stadt Bergheim mit ihren 14 Stadtteilen (ca. 63.700 Einwohnern) liegt ca. 25 km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Es gibt hier mehrere Kindergärten und alle Schultypen sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Kreisverwaltung und das Amtsgericht. Um die Gesundheit der Bergheimer kümmern sich mehr als 100 niedergelassene Ärzte sowie das Krankenhaus. Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Auch das kulturelle Angebot gestaltet sich sehr gut. Freizeitmöglichkeiten bieten die 68 Sportvereine in 2 Hallen- und 3 Freibädern, auf 18 Sportplätzen, in 19 Turnhallen und auf 29 Tennisplätzen. 75 Vereine haben sich der Kultur-, Heimat- und Brauchtumspflege verschrieben.