Herrlich!! Endlich Platz für all Ihre Wohnträume ! Auch als Mehrgenerationenhaus sehr gut geeignet !

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Objektbeschreibung

* Das hier angebotene Haus ist ca. 1948 in massiver Bauweise erstellt worden und besitzt eine Wohnfläche von ca. 400 m². - Die Nutzfäche beträgt ca. 100 m² - Ein Spitzboden (teilweise ausgebaut) ist vorhanden. * Das Haus steht auf einem großen, sehr schönem Grundstück (ca. 7.700 m²) in traumhafter Lage mit toller Fernsicht. * Das Grundstück ist an einer wenig befahrenen Straße (Landstraße 156) gelegen. * Das Haus diente in den ersten Jahren als Gasthof für den Ort Strübbel. * Der Aus- und Umbau zu diesem großzügigen Wohnhaus begann vor ca. 25 Jahren. * Bis zum heutigen Tage wurde das Haus ständig den Erfordernissen der Zeit angepasst - es befindet sich in Top-Zustand. * Die Haus erstreckt sich über 2 Ebenen: o Erdgeschoß o Oberschoß mit 2 separaten Wohnungen - 60 m² und 100 m² o Zusätzlich ist ein Spitzboden und ein kleiner Teilkeller vorhanden * Nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich mit Zugängen zum Wohnbereichen im Erdgeschoss, sowie die Treppe zu den Wohnungen im Obergeschoss. o Der Eingang besitzt eine Unterteilung, die als Windschutz dient. o Des weiteren ist hier im rechten Bereich ein Gäste-WC zu erreichen o Das Erdgeschoss ist im Weiteren wie folgt unterteilt: · Rechter Hand befindet sich der Zugang zu einem Bad/WC o Hier sind Dusche und Badewanne vorhanden. · Der Flur führt Sie weiterhin rechter Hand zum Küchenbereich o die Küche ist komplett ausgestattet mit allen nötigen Einbaugeräten o die Einbauküche ist neuwertig. o die Essecke im Küchenbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch · von der Küche haben Sie einen weiteren Zugang zum Gartenbereich, der Heizungsanlage und einem weiteren WC/Duschbereich · Im Flur rechter Hand befindet sich ein großer Schlafraum mit begehbarem Kleiderschrank (Ankleideraum). o Dieser begehbare Kleiderschrank besitzt große Ablage-/Hängevorrichtungen auf beiden Seiten und ein Fenster an der Stirnseite und ist somit auch mit Tageslicht versorgt.

Ausstattung

* Wohnzimmer: * Ganz am Ende des Flures betreten Sie dann den großzügigen Wohnbereich mit dem Essbereich, sowie einem sehr wohnlichen Kaminzimmer o das Wohnzimmer besitzt 4 große Fenster und einen Zugang zur Terrasse und den Gartenbereich o vom Wohnzimmer haben Sie einen wunderschönen Blick in die weitläufige Landschaft Ditmarschens m Wohnbereich gehen noch 2 weitere Zimmer ab. O ein Zimmer dient als Arbeitszimmer o das andere ist ein weiteres Schlafzimmer · Im Flurbereich befindet sich eine Treppe, die zum Keller führt. Dieser Keller befindet sich unter dem Schlafraum und hat eine Größe von ca. 20 m². * Ausstattung: · Der ganze untere Bereich des Hauses ist mit einer Fußbodenheizung, sowie zusätzlich Heizkörpern, ausgestattet. · Der Boden im Flur und dem Wohnbereich ist mit sehr geschmackvollen Fliesen ausgelegt. · Der Küchenbereich ist mit hochwertigen Laminat versehen. * Garten, Grundstück: - Das Grundstück im hinteren Bereichs des Hauses ist von der Straße kaum einsehbar und bietet somit Ruhe und genügend Abstand und Trennung zu den ohnehin wenigen Nachbarn und der wenig befahrenen Straße. - Das Haus besitzt eine aus Holzdielen bestehende Terrasse in schöner, sonniger Westlage mit wundervollen Blick über die Ditmarscher Landschaft. - Fast gewinnen Sie hier den Eindruck bis zu Horizont sehen zu können.

Lage

* Das hier angebotene Haus befindet sich in wundervoller Dorflage in Strübbel. * Strübbel ist eine amtsangehörige (Büsum/Wesselburen) Gemeinde im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Die Kreisstadt ist Heide, ca. 15 km entfernt. * 11 Dörfer und die Stadt Wesselburen mit ihren ca. 3000 Einwohnern bilden zusammen mit rund 6.000 Einwohnern des Kreises einen Teil des Amtes Büsum-Wesselburen. * Rund 10.000 Hektar bestes, intensiv bewirtschaftetes Marschenland prägen hier im Nordwesten des Kreises Dithmarschen das Bild. * Inmitten von Getreide-, Raps-, Kohl-, Kartoffel- und Zuckerrübenfeldern liegen diese Gemeinden. * Strübbel befindet sich nordöstlich von Wesselburen (ca. 8 km) in dieser hier typischen Marschlandschaft. * Strübbel ist ein kleiner, niedlicher Ort mit 92 Einwohnern. * Schnell sind von hier attraktive Ziele mit dem Auto, aber auch mit dem Fahrrad zu erreichen. * So ist es auch zur Nordsee nicht weit: - Büsum - nur ca. 20 km - St. Peter-Ording - nur ca. 30 km * Infrastruktur - die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen · gute Einkaufsmöglichkeiten in Wesselburen und Büsum · sehr guter Einkauf ist auch in Heide und Husum möglich · im Ort selbst gibt es einen Gasthof mit guter Küche * Verkehr - Die verkehrstechnische Lage ist ebenfalls als gut zu bezeichnen · Eine Busstation befindet sich direkt vor dem Haus o dieser Bus fährt u.a. nach Wesselburen · auch die Autobahn nach Hamburg ist schnell erreicht - nur ca. 15 km ist die Auffahrt Heide entfernt · in die Hamburger City beträgt die Entfernung nur ca. 110 km · in Wesselburen haben Sie die Möglichkeit der Zugfahrt mit der Verbindung Büsum-Heide (Holstein)-Neumünster. * Schulen · Grundschule, Regionalschule, Förderschule und Gymnasium finden Sie in Wesselburen