Großzügige sowie gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: In Dörverden eine Einheitsgemeinde die im Aller-Weser-Dreieck südlich der Stadt Verden in Niedersachsen liegt, befinden sich Zentrumsnah in einem Vier-Familien- Reihenhaus diese 4-Zi-ETW mit Balkon, Kellerraum und Garage. Besagte großzügige sowie gut geschnittene 4 Zi.-ETW mit einer Wfl. von 85,99 m² besteht aus dem Flur, einem großzügigen, sowie offenen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich von ca. 24,65m² mit Zugang auf den Balkon, einem geräumigen Eltern-Schlafzimmer von ca. 14,64m², einer funktionellen Küche mit Abstellraum, einem hellen gefliesten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster, sowie ein separates gefliestes Gäste-WC und zwei weiteren Zimmer von ca. 10,62m² und 10,31m², die je nach Bedarf als Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines vier Parteien-Reihenhauses in einer Reihenhauszeile mit 12 WE. Insgesamt hat die WEG 32 Einheiten mit entweder ca. 85 oder ca. 74 qm. Die Wohnungen verteilen sich in 4 Häuser: 2 Reihenhauszeilen mit je 12 WE und 2 Häuser mit je 4 WE. Eine Reihenhauszeile besteht aus insgesamt 3 Eingängen mit jeweils 4 Wohnungen (2 im EG, 2 im OG). Das Haus ist voll unterkellert und hat im DG geräumige Trocken- und Abstellmöglichkeiten. Die anderen Wohnungen sind teils durch Eigentümer, teils durch Mieter bewohnt. Kaltmiete beträgt 375,- Euro monatlich, Hausgeld ca. 210,- Euro

Ausstattung

In 2001 komplett renoviert: neue Iso-Fenster, neues Badezimmer, neues Gäste-WC, alle Sanitärobjekte neu, Fliesen neu, alle Böden neu abgespachtelt, Badezimmer mit Naturkautschukbelag, Küche mit PVC-Bodenbelag, alle anderen Räume Teppich, Siematic -Einbauküche in weiß mit Miele-Geschirrspüler, Dunstabzughaube (Umluft) und ein weiterer Hängeschrank sind bereits montiert, neue Armatur und neuer Fliesenspiegel, alle Wände Raufaser, weiß gestrichen, alle Außenwände gedämmt.

Lage

Zehn kleine und große Ortschaften im Aller-Weser-Dreieck bilden südlich der Stadt Verden (Aller) die Gemeinde Dörverden. Die Landschaft bietet abwechslungsreiche Einblicke in Flußauen, Marsch, Geest und Wälder. Alte Dorfkerne mit stattlichen Höfen, die sorgfältig restaurierten Windmühlen in Dörverden und Westen, historische Gebäude wie das Amtshaus in Westen und die Schafställe in Hülsen sind sehenswerte Ziele. Attraktive, gut ausgebaute Wander- und regionale und überregionale Radwege führen durch die Gemeinde und bieten spannende Erlebnisse. Das 1914 errichtete historische Wasserkraftwerk an der Weser und das mit EU-Fördermitteln neu sanierte Aller-Erlebnis-Zentrum in der Ortschaft Westen mit angrenzender Solarfähre an der Aller sind nur zwei Beispiele, Dörverden mit seinen vielen Möglichkeiten zu entdecken. Die Entfernung über die Bundesstraße 215 zur Kreisstadt Verden beträgt ca. 8 km. An das Schienennetz der Deutschen Bahn ist Dörverden an den Strecken Hannover–Nienburg–Verden– Bremen und die Weser-Aller-Bahn von Rotenburg (Wümme) über Verden-Nienburg nach Minden über den Bahnhof angeschlossen. Nur 5 Minuten zu Fuß zum Bahnhof: Verden, Bremen, Nienburg gut zu erreichen. Im Ort alle Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Pflegeheim, sowie Kindergarten und Schulen vorhanden.