Objektdaten
- Wohnfläche
- 46qm
- Zimmer
- 2
Kaufpreis 122.500 €
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Objektbeschreibung
* Der Eckladen befindet sich im Hellkamp
* Ehemals war in diesem Laden ein Friseurladen beheimatet.
* Derzeit wird die Ladenfläche als Büro genutzt.
* Der Umbau zur Wohnung ist möglich.
* Die Ladenfläche besitzt 2 Räume
o Raum 1 - ca. 20 m²
o Raum 2 - ca. 10 m²
* Im Raum 1 ist ein PVC-Boden ausgelegt. Es wird vermutet, dass sich Holzdielen unter dem PVC befindet.
* Im Raum 2 ist ein Teppichboden verlegt worden.
* Die Räume sind vertäfelt. An den Decken und teilweise auch an den Wänden.
* Im Flur befindet sich eine kleine Küchenzeile, sowie der Zugang zum WC
* Die Ladenfläche ist voll unterkellert.
* Die Deckenhöhe des Keller beträgt ca. 1.70 - 175 m
* Die gesamte Fläche muss renoviert werden - der Umfang richtet sich nach der geplanten Nutzung.
o Die Kellerfläche könnte auch ausgebaut werden, z.B. mit einer Dusche versehen werden, sowie mit einem weiteren WC
* Die Fassade des Hauses wird saniert - dafür ist eine Rücklage gebildet worden
Ausstattung
keine Angabe, beim Anbieter erfragen
Lage
* Wegen seiner innenstadtnahen Lage, seiner durch die dichte, mehrstöckige Bebauung gegebenen Urbanität und seine gute Infrastruktur ist der Eimsbüttel besonders bei jungen Menschen sehr beliebt.
* Eimsbüttel ist auch wegen seiner kulturellen Vielfalt und den guten Verkehrsanbindungen - auch zur Uni -eine beliebte Adresse.
* Eimsbüttel gilt aufgrund der zahlreichen Grünflächen (z. B. Eimsbüttler Park um den Weiher, oder dem Unnapark und der großenteils baumbestandenen Straßen) als vergleichsweise grün.
* Der citynahe Stadtteil ist überwiegend mit wilhelminischen Etagenhäusern bebaut. Auch diese Bebauung macht Eimsbüttel sehr begehrt.
* Das Herz von Eimsbüttel ist die Osterstraße, in der man alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Fachgeschäfte, Ärzte und Apotheken und ein Kaufhaus (Karstadt) findet.
* In Eimsbüttel gibt es zahllose gastronomische Betriebe die inzwischen "Kultstatus" genießen und auch Gäste von außerhalb Hamburgs anlocken. Beispielhaft erwähnt seien hier nur das "Maybach" mit seinem riesigen Piranha-Becken hinter der Theke und das "Café Strauß" mit einem schönen begrünten Biergarten.
* Die U-Bahn-Linie U2 (Lutterothstraße) ist von der angebotenen Ladenfläche fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen.
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