NOTVERKAUF Abrissgrundstück 27% unter Bodenrichtwert

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Objektbeschreibung

Am Ortseingang des Eppsteiner Stadtteils Niederjosbach befindet sich dieses über 400 qm große Sonnengrundstück, das mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut ist. Leider ist das Haus auf Grund von Durchfeuchtung nicht für den Wiederaufbau geeignet. Das zur Straße hin ebene Grundstück steigt im hinteren Teil an, die rechte Seite des Grundstücks ist mit terrassenartigem Garten auf drei Ebenen angelegt. Ein Neubau darf die Abmessungen der Bestandsimmobilie haben, ansonsten orientiert sich die Bebauung an der nachbarschaftlichen Bebauung. Somit lässt sich ein Haus von 7,50 m Breite und ca. 8,00 m Tiefe errichten. Mit einer halbtiefen Unterkellerung sollten 2 darüber liegende Vollgeschosse realisiert werden können. Stellplätze können problemlos am linken Rand des Baugrundstücks platziert werden.

Ausstattung

404 qm großes Sonnengrundstück am Ortseingang Abriss (erfolgt käuferseitig)

Lage

Eppstein Niederjosbach ist ein idyllischer Stadtteil in grünem Wohnumfeld. Durch die Nähe zur A3 ist eine gute Verkehrsanbindung garantiert. Ein S-Bahnanschluss befindet sich in Eppstein.