PERFEKT geschnitten 2 ZKB mit SONNEN-Balkon, kleiner WOHN-Küche und TGL-Wannenbad

Kontakt zum Anbieter

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5.OG eines 21 Parteienhauses in Wiesbaden-Bierstadt. Das sehr gepflegte Haus verfügt über einen Aufzug, der vor wenigen Jahren saniert wurde. Es erwartet Sie eine optimal geschnittene Wohnung mit sehr guten Einrichtungsmöglichkeiten. Der große Flur vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl mit Platz für den Garderobenbereich. In dem fast quadratischen, über 20 qm großen Wohnzimmer können Sie harmonisch den Essbereich vom Wohnbereich trennen. Von hier erreichen Sie den Balkon, der Sie mit Südwest-Ausrichtung ab dem späten Mittag mit Sonne verwöhnt. Die Küche wird ohne EBK übergeben und kann bei geschickter gestaltung als kleine Wohnküche genutzt werden. Das ebenfalls fast quadratische und annähernd 15 qm große Schlafzimmer bietet Platz für einen 3,80 m langen Kleiderschrank und ein großes Doppelbett nebst Sideboard. Die gesamte Wohnung, mit Ausnahme des Badezimmers, ist mit schönem Nussbaum-Laminat belegt und in Verbindung mit den weiß lackierten Innentüren wirkt alles sehr modern. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Sanitärobjekte sind weiß, die Wandfliesen hellgrau. Die Bodenfliesen sind neu, ebenso wie das WC und der Waschtisch.<br/>Als Abstellräume stehen Ihnen ein Raum im Dachgeschoss und ein weiterer Kellerraum zur Verfügung. Ein Pkw-Stellplatz komplettiert das Gesamtpaket.

Ausstattung

Nussbaum-Laminat im Wohn- und Schlafzimmer sowie in der Küche und im Flur<br/>Weiß lackierte Innentüren<br/>Kleiner Abstellschrank im Flur<br/>Tageslichtbad mit Badewanne, teilsaniert mit neuen Bodenfliesen, neuem WC und neuem Waschtisch<br/>Insgesamt zwei Abstellräume im DG und KG des Hauses<br/>Aufzug vorhanden<br/>Schöner SONNEN-Balkon mit Südwest-Ausrichtung<br/>Die Waschmaschine kann in der Küche untergebracht werden.<br/><br/>Die Wohnung wird in fachgerecht renoviertem Zustand übergeben und ist somit sofort bezugsfertig<br/>Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral über die Heizungsanlage<br/>Hausmeisterdienst, Treppenhausreinigung sowie Schnee- und Winzerdienst sind in den Nebenkosten enthalten<br/>Das Haus hat ein Wärmedämmverbundsystem und ist somit energetisch in einem guten Zustand

Lage

Der grüne Stadtteil Bierstadt befindet sich nordöstlich vom Wiesbadener Stadtzentrum, das Sie innerhalb von 10 Fahrminuten stressfrei erreichen können. Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufig entfernte Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich.