Abgeschaltete Aussenbeleuchtung

Ich bins nochmal mit einem weiteren Problem.
Vor einigen Wochen funktionierte die Aussenbeleuchtung an der Aussentreppe über die man zum Haus gelangt nicht mehr. Nachdem ich die in der Garage befindliche Sicherung wieder eingeschaltet hatte, funktionierte alles wieder tadellos. Am nächsten Tag war das Licht wieder aus und ein Zettel klebte auf der Sicherung "Bitte unten lassen". Ich bin also zur Vermieterin und habe gefragt ob etwas kaputt sei, ich hätte gerne meine Hilfe Angeboten . Darauf sagte sie zunächst, sie hätte die Sicherung abgeschaltet, weil der Nachbarsjunge (immer diese Nachbarn ) ständig das Licht einschalten würde und dieses dann nicht mehr ausginge. (was ich nicht bestätigen kann, da es bei einem heimlichen Test nach 2 Minuten wieder ausging). Als ich dann sagte das es aber doch keine Lösung sei und man das Licht zur Not mit einer Zeitschaltuhr nur abends aktivieren könnte, sagte Sie, das Licht bleibt aus, es ist Sommer da braucht man kein Licht! Ich sagte ihr dann, dass wir oft Besuch haben, der manchmal später nach Hause geht und das es dann Stockfinster wäre, meinte Sie, dann sollen Die doch ne Taschenlampe mitnehmen. Lange Vorrede...
Ich weiss das Sie verpflichtet ist, die Aussenbeleuchtung wieder zu aktivieren. Kennt jemand einen Gesetzestext oder ein Urteil zu dieser Problematik, das ich Ihr vorlegen kann, ich hab diese Schikanen satt!!! Ist das ein Grund zur Mietminderung? Muß ich erst die Treppe herunterfallen?