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Gast
Hallo,
natürlich können Sie, auch wenn Sie Mietschulden haben kündigen, Frist beachten (3 Monate), offene Miete und Miete (wenn Sie die 3 Monatsfrist nicht einhalten), kann und wird Ihr Vermieter natürlich einklagen !
Zum Thema Wohnungen Bekannten:
Das sind soweit ich gelesen habe alles Wohnungsmängen und sollten bei einer Mietwohnung nicht sein, kosten muß die Genossenschaft übernehmen, Mängel per Einschreiben aufzählen, Frist zur Behebung der Mängel lassen (1 Monat), sollte die Mängel nicht behoben sein, Miete kürzen:
Mangel
Quote
in %
Gericht/Fundstelle
Asbest, Emmission durch Nachtspeicheröfen
50
LG Dortmund ZMR 1994, 410
Aussicht, Verlust durch Bau einer Gefängnismauer
10
LG Hamburg WuM 1991, 90
Badezimmer, Abflussstau mit Geruchsbeeinträchtigung
40
AG Groß-Gerau WuM 1980, 128
Badezimmer, Ausfall des Warmwasserboilers
15
AG München NJW-RR 1991, 845
Badezimmer, Badewanne rauh
3
LG Stuttgart WuM 1988, 108
Badezimmer, unbenutzbare Badewanne
20
AG Goslar WuM 1974, 53
Badezimmer, unbenutzbare Dusche
15-20
AG Köln WuM 1987, 271
Balkon, Unbenutzbarkeit
15
AG Bonn WuM 1986, 212
Baumaterial, Lagerung auf Wohngrundstück
10
AG Bad Segeberg WuM 1992, 477
Baustelle in der näheren Umgebung der Wohnung
15
AG Köln WuM 1996, 92
Beschimpfung der Mieter durch Hauswart
10
AG Neukölln WuM 1986, 438
Bordell in der Nachbarschaft
20
AG Wiesbaden WuM 1998, 315
Briefkasten, fehlender
0,5
LG Berlin MM 1990, 261
Dachgeschossausbau und Abrissarbeiten
60
AG Hamburg WuM 1987, 272
Dachstuhl (Ausbau)
30
AG Osnabrück WuM 1996, 754
Fahrradkeller, mitvermietet, aber unbenutzbar
2,5
LG Berlin MM 1994, 140
Fahrstuhl, längerer Ausfall
10
AG Charlottenburg GE 1990, 261
Fenster, alle undicht
20
LG Hannover ZMR 1979, 47
Fenster, im Schlafzimmer verfault
10
AG Wuppertal DWW 1988, 89
Fenster undicht, Feuchtigkeit in der Wohnung
50
AG Leverkusen WuM 1981, U 9
Fensterscheibe, Trübung
5
AG Kassel WuM 1993, 607
Formaldehyd, Grenzwertüberschreitung
25
AG Bad Säckingen WuM 1996, 14
Garten, Trockenraum, Waschküche, Benutzungsverbot
20
LG Köln WuM 1993, 670
Gegensprechanlage, Ausfall
5
AG Aachen WuM 1989, 509
Geruchsbelästigung, Essensgeruch
7
AG Tiergarten MM 1994, 68
Geruchsbelästigung, Tierhaltung (Frettchen)
33
AG Köln WuM 1989, 234
Gerüste und Planen am Haus
15
AG Hamburg WuM 1996, 30
Heizung, Ausfall von Dez. bis Febr.
50
LG Kassel WuM 1987, 271
Heizung, Ausfall während der Wintermonate
75
LG Berlin ZMR 1992, 302
Heizung, Knackgeräusche
10
LG Hannover WuM 1994, 463
Heizung, Temperatur unter 20 Grad C
5-10
AG Münster WuM 1987, 382
Heizung, Temperatur von 15-16 Grad C abends
20
AG Waldbröhl WuM 1980, 206
Heizung, Unbeheizbarkeit des Schlafzimmers
20
LG Hannover WuM 1980, 130
Kamin, Gebrauchsuntauglichkeit
5
LG Karlsruhe WuM 1987, 382
Katzen, streunende
15
AG Bonn NJW 1986, 1114
Keller, Benutzung entzogen
10
AG Köln WuM 1981, U 19
Keller, feucht
5
AG Düren WuM 1983, 30
Klingel und Gegensprechanlage, Ausfall
2
LG Berlin GE 1992, 1043
Lärm, „Live-Musik“
20
AG Köln WuM 1990, 291
Lärm , Baulärm in Neubauviertel
25
AG Darmstadt WuM 1984, 245
Lärm, Einwurf von Flaschen in Sammelbox abends
10
LG Berlin GE 1995, 427
Lärm, Garagentore
10
LG Berlin MM 86 Nr. 7 S. 38
Lärm, Gaststättenlärm in sechs Nächten des Monats
15
AG Bonn WuM 1990, 497
Lärm, Handwerkertätigkeit in Neubau
50
OLG Hamm ZMR 1983, 273
Lärm, Kinderlärm nach 20 Uhr
10
AG Neuß WuM 1988, 264
Lärm, Klaviermusik außerhalb der erlaubten Zeiten
20
AG Düsseldorf DWW 1988, 357
Lärm, laute Musik aus Nachbarwohnungen
50
AG Braunschweig WuM 1990, 147
Lärm, lautstarkes „Feiern“ in der Nachbarschaft
20
AG Lünen NJW-RR 1988, 1041
Lärm, Straßenbauarbeiten
15
LG Siegen WuM 1990, 17
Lärm, übende Musikgruppe von 20-23 Uhr
10
AG Neuß DWW 1988, 282
Neubau, Wohnung nicht fertig, Terrasse unbenutzbar
30
AG Potsdam WuM 1996, 760
PCP in der Raumluft
30
AG Rheinbach VuR 1990, 212
PCP, Lindan, Dichlorfluanid in der Raumluft
100
AG Mainz DWW 1996, 216
Perchlorethylen aus chemischer Reinigung
50
LG Hannover WuM 1990, 337
Salzausblühungen und Wandrisse in einem Ladengeschäft
23
OLG Naumburg, GuT 2002,15
Schimmel, erheblich in Wohn- und Schlafzimmer
20
LG Osnabrück WuM 1989, 370
Spielplatz, fehlender Sandkasten
5
LG Freiburg ZMR 1976, 210
Stromausfall, vollständiger
100
AG Neukölln MM 88 Nr. 5 S. 31
Teppichboden, Stolpergefahr
15
OLG Celle ZMR 1995, 204
Tierhaltung, Geruchsbelästigung
33
AG Köln WuM 1989, 234
Toilette, fehlende Entlüftung
10
AG Schöneberg MM 1990, 231
Toilette, Unbenutzbarkeit über längere Zeit
80
LG Berlin MM 1988, 213
Toilette, unzureichende Spülung
15
AG Münster WuM 1993, 124
Treppenhaus, Fahrstuhl verschmutzt
5
AG Kiel WuM 1991, 343
Treppenhaus, Hundeexkremente
20
AG Münster WuM 1995, 534
Treppenhaus, Schmierereien, abblätternde Farbe
10
AG Schöneberg GE 1991, 527
Trinkwasser, schlechte Wasserqualität
5
OLG Köln NJW1992, 51
Trinkwasser, Überschreitung des Eisengehalts
15
AG Bad Segeberg WuM 1998, 280
Ungeziefer, Schaben
10
LG Berlin GE 1998, 681
Ungeziefer, Silberfischchen
15
AG Tiergarten MM 1990, 233
Warmwasser, Ausfall zwischen 22 und 7 Uhr
7,5
AG Köln WuM 1996, 701
Warmwasserboiler, Ausfall
15
AG München NJW-RR 1991, 845
Wasserschaden an Decke im Wohnzimmer
25
AG Osnabrück NJW-RR 1995, 971
Wasserschaden, durch Austritt von Abwasser
38
AG Groß-Gerau WuM 1980, 128
Wasserschaden, Durchfeuchtung einer Wand
50
LG Berlin GE 1991, 573
Wasserschaden, Teppichboden nass, Tropfwasser
50
AG Leverkusen WuM 1980, 163
Zugluft
10
AG Rüsselsheim DWW 1991, 147
Zwangsräumung (bevorstehende)
50
LG Mönchengladbach ZMR 92, 30