italy1979 hat diese Frage gestellt
Hallo liebes Forum,
ich habe eine etwas komplizierte Situation.
Folgender Fall:
Ich wohne in einer Wohnung mit 4 Zimmern (Bj. 1962)
mit einem Kumpel (eine Art WG) direkt über einer Discothek.
Dass es "laut" werden würde, war uns von vornherein klar, daher auch die niedrigen Mietkosten.
Wir zahlen 520 Euro an die Vermieterin für die Miete.
Die Nebenkosten, über 100€ beinhalten Heizung,
Kalt-Wasser und Strom. Welche wir an den Discotheken-Besitzer entrichten. Da er eine Trafo-Anlage hat worüber der Strom fliesst, und die Zentrale Öl-Heizung in seinem Lokal steht.
Eigentlich auch sehr günstig.
Da aber die kosten jeden monat anfallen, und sich in den Sommermonaten die Verbrauchskosten enorm senken, (Weniger Strom da länger hell, keine Heizung) halten wir das für einen ganz Fairen Durschnitt.
Wären aber auch nicht abgeneigt, aufgrund der erhöhten energiekosten, hier 50€ monatl mehr zu bezahlen.
Nun zum eigtl. Problem.:
immerwieder geht das Öl aus.
Schon im Winter/Frühjahr 2007 haben wir einige Tage keine Heizung aufgrund des fehlenden Öls gehabt. War soweit auch garkein Problem, da haben wir halt die paar Tage mit Heizlüftern geheizt.
Im Herbst/Winter 2007 als die Kälteperiode wieder anfing, funktionierte die Heizung aufgrund des fehlenden Öles wieder nicht, doch auch hier wurde nach 14 Tagen das Öl nachgekauft.
Wir hatten soweit immer verständnis, da wir 1. jung sind, und mit den Heizlüftern vorerst keine Probleme hatten, und wir 2. wissen, dass der Discothekenbesitzer 40 km wegwohnt. und einfach nicht gleich merkt, dass die Heizung ausfällt, besonders dann wenn er nur am wochenende da ist.
Aufgrund der hohen Auftragslage für die Öllieferanten akzteptierten wir auch dieses mal die 14 Tage "kälte" ohne jeglichen Protest.
Seit Weihnachten 2007 aber, ist die Heizung wieder ausgefallen. Grund?! nicht bekannt. mal heisst es Öl aus, mal heisst es defekt.
Zur Krönung wurde Ihm (dadurch auch uns) 1 Tag der Strom abgestellt, wegen einer nichtgezahlten Rechnung.
Das heisst selbst die Heizlüfter waren AUS!!!
Folge: Dunkelheit und Kälte wie im 19. jahrhundert
Zum Glück nach mehreren Telefonaten wurde uns der Strom um 18h wieder eingeschaltet.
Auf meinen Hinweis hin, sagte der Discotheken-Besitzer. ja benutzt so lange die Heizlüfter, bis das Öl da ist.
Inzwischen ist es der 1. März, die Heizlüfter laufen seit dem auf Hochtouren... insgesammt 4 Stück.
irgendwie muss man doch eine 4 Zimmer Wohnung warm halten.
Die Lüfter sind nicht sehr stark, wenn wir nachts ALLE ausmachen würden, würde die Wohnung extrem abkühlen und am nächsten tag würde es wieder std dauern eine einigermaßen aushaltbare Wohn-Temperatur zu erreichen.
Also laufen mind immer 2 Stück auch in der Nacht.
Der Stromverbrauch: ENORM.. wir haben das mal durchgerechnet und sind auf c.a. 600 € im Monat gekommen.
Trotzallem haben wir die 100 Euro monatl. weitergezahlt, um unsererseits nicht vertragswidrig zu handeln, und da wir wussten, dass ihn sowieso eine ENORME stromrechnung ins haus flattern wird.
Die Vermieterin haben wir eingeschalten, sie wollte uns von der Fair Energy einen eigenen Stromanschluss machen lassen. Wir haben uns geweigert, weil wir es nicht eingesehen haben, auch noch auf unsere kosten zu heizen.
Des weiteren hat uns die Vermieterin selber vorgeschlagen, eine Mietminderung (50%) für die Februarmiete durchzuführen, welche sie dann beim Discotheken-Besitzer einklagen würde.
Da die Heizung bis heute (dato 1. März) nicht tut, wollten wir für die Märzmiete ebenfalls die Miete kürzen. Hierrauf wies uns die Vermieterin aber auf
die Vertragsklausel im Miet-Vertrag hin, in dem Angelegenheiten beüglich Heizung, Wasser und Strom mit dem Discotheken-Besitzer geklärt werden müssten, und eine Mietminderung aufgrund von Problemen bezüglich dieser Punkte nicht gestattet sei.
Die Miete für Februar will fordert sie nicht zurück, aber die Märzmiete möchte sie zu 100% bezahlt haben.
So, was nun!?
Wen kann ich den nun belangen!?
einfach die nebenkosten nicht bezahlen? das spart uns zwar 100 euro..steht aber nicht im verhältnis zu einer kalten wohnung bei -5 °C Aussentemperatur.
Aufgrund der Heizlüfter, und der ständigen dadurch enstehenden trockenen Luft, die Temperaturschwankungen (Lüften),... usw bin ich seit ende dezember schon zum 3. Mal krank. (Nebenhöhlenentzündung)
Ich möchte nicht kleinlich sein. Aber sehe das als zusätzliches Argument für mich.
Was kann ich tun?
Gilt die Vertragsklausel wodurch sie sich aus der AFFÄRE zieht?
Bitte um Hilfe.
MfG
Italy1979
