paracetamol500 hat diese Frage gestellt
Hallo Leute, Anwälte oder Ratgebende.
Meine nette Frau Mama ist 2006 umgezogen. Sie hat sich ein älteres, jedoch neu renoviertes Fachwerkshaus ausgesucht und zog dort am 15.08.2006 ein. Es ist wirklich eine Traumwohnung, alles neu gemacht!
Als sie Weihnachten letzten Jahres die Betriebskostenabrechnung erhielt brach sie in Tränen aus. Nungut sie ist sehr sensibel, dennoch kann ich und sehr viele das nachvollziehen.
Sie hat eine Nachzahlung von mehreren Hundert Euro erhalten. Gut es waren auch die Wintermonate dabei, dennoch war 2006 erststen ein sehr milder Winter und zweitens ist sie wirklich nie zu Hause, weil sie oft bei ihren Freund übernachtet.
Bei der Abrechnung geht es uns eigentlich nur um die extrem hohen Heizungskosten. Ich kann mir nicht erklären woher diese stammen sollen. Wir sind dann in den Widerspruch gegangen, doch der Vermieter hat diesen dann mit der Begründung er sei zu pauschalisiert zurück gewiesen. Daraufhin haben wir wieder einen Widerspruch geschrieben und konkret die Heizkosten angesprochen. Auch diesen hat er wieder zurückgewiesen. In einen Gespräch Anfang des Jahres konnten wir dann mit einen weiteren Mieter ein paar Mängel der Abrechnung feststellen. Zum einen wurden die Heizkörperbewertungsfaktoren nicht berücktsichtigt und die Instandhaltungskosten für den Fahrstuhl wurden uns zu der Wartung noch berechnet. Nach einer zweiten Abrechnung waren unsere Heizungskosten dann um nocheinmal 100 € teurer.
Wir sollen für den Zeitraum vom 15.08.2006 - 31.12.2006 Heizungskosten (Erdgas) für über 600 € bezahlen. Ich wohne bereits allein und habe für ein ganzes Jahr 400 500 € bezahlt und wohne dazu noch Dachgeschoss. Ich weiß man kann das nicht vergleichen, dennoch wird mir doch jeder zustimmen das dies extrem hoch ist.
Meine Frage ist nun, wir wollen das niocht einfach so hinnehmen. Die Rechnung stimmt ansich, dennoch bezweifeln wir die Gesamteinheiten im Haus die abgelesen wurden, mit denen wird ja bekanntlich der Preis pro Einheit berechnet. Was sollen wir jetzt tun? Ein weiterer Widerspruch? Wie soll der aussehen,damit der Vermieter diesen akzeptiert?
Es sind übrigens 14200m³ Erdgas auf 700m²(Summe aler Wohnungen).
Die Rechnung kann ich bei Bedarf auch versenden.
Hoffentlich kann uns jemand weiterhelfen. Meine Mutter ist nervlich am Ende.
