Die häufigsten Baumängel

Rohbau

* Ausführung als "weiße Wanne" nicht regelgerecht
* Leitungsdurchgänge durch Kelleraußenwand nicht fachgerecht abgedichtet
* Verwendung einer nicht zugelassenen Dämmung im Sockelbereich
* fehlende Abdichtung des Sockelmauerwerks unter der Z-Folie* und im Außenbereich
* Wärmeleitgruppe der Dämmung entspricht nicht den Vorgaben des Wärmeschutznachweis
* Sparren zu dicht an das Mauerwerk gelegt (es passt keine Dämmung mehr dazwischen)
* zulässige Maßtoleranzen im Rohbau überschritten
* Schalung für Traufkästen etc. nicht vorbehandelt, Schnittkanten nicht nachgestrichen
* Wassersäcke in der Unterspannbahn vor Traufe
* Kehlen** nicht gerade geschnitten


Erläuterungen:
* Z-Folie - ist eine spezielle Abdichtung im Verblendmauerwerk nach DIN 1053, die z-förmig verlegt wird und Wasser (Frost, Witterung) abführen soll
** Kehle - ist der tiefste Punkt zweier zusammenstoßender Dachflächen, sie dient zur Wasserableitung


Innenausbau

* Abdichtung der Bäder und Duschen fehlt
* Abklebung der Bodenplatte bei Parkett nicht nach DIN 18195
* Estrichhöhen stimmen nicht
* zulässige Maßtoleranzen im Innenausbau überschritten
* Dämmung unter dem Estrich lückenhaft verlegt
* Bodenfliesen liegen hohl
* Rollladenkästen nicht gedämmt
* Fensteranschlüsse nicht dicht
* Fenstergetriebe durch Putzreste verunreinigt
* Kratzer auf der Fensterscheibe (Scheiben sollten bei der Abnahme geputzt sein)
* Türblatt verzogen
* Haustüren schließen nicht dicht (Kontrolle mit Blatt Papier vornehmen)
* Beschädigungen jeglicher Art auf Oberflächen
* Kellenschnitt (hilft ungleichmäßige Putzabrisse vermeiden) zu Holzbauteilen fehlt
* Bewegungsfugen zum Mauerwerk fehlen
* hinter Installationsrohren ist nicht geputzt (Mauerwerk so nicht luftdicht)
* luftdichte Gebäudehülle nicht fachgerecht hergestellt
* Lattung für Gipsbauplatten zu nass, Abstand zu groß oder Latten zu dünn
* nicht imprägnierte Gipskarton-Platten in Feuchträumen eingebaut


Installationen

* Schallbrücken zum Mauerwerk vorhanden
* Versiegelung Badewanne liegt zu tief
* Kratzer auf den Objekten
* Mauerwerk, Ringbalken oder Decken beim Stemmen beschädigt
* Hausanschlusskasten nicht beschriftet
* Heiz- oder Warmwasserleitungen nicht gedämmt
* Dämmstärke der Heizleitungen zu gering
* Dachrinnen nicht dicht, mit Gegengefälle oder nicht gereinigt

Außenanlagen

* Geländehöhen nicht eingehalten
* Arbeitsräume nicht fachgerecht verdichtet
* falsches Anfüllmaterial für Arbeitsräume verwendet
* Plattenbeläge haben Gefälle zum Haus
* Hölzer im Außenbereich nicht geschützt
* Wasserablauf im Hauseingangspodest nicht angeschlossen
* Abwasserleitungen nicht oder nicht fachgerecht angeschlossen