Diverse Mängel, keine Nachbesserung, dafür Beleidigungen

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Hallo zusammen,

ich bin auf der Suche nach ein paar Tipps hier im Forum gelandet und bin mal gespannt, was Ihr zu meiner Geschichte sagt, denn ich habe ein echtes Problem.

Also- kurze Vorgeschichte:

Ich habe mich Anfang des Jahres von meinem Mann getrennt, bin dann zum 01.04.07 mit meinen Kindern in meine erste eigene Wohnung gezogen...

Eigentlich schien alles gut! Ich kannte die Vermieter, wir sind seit Jahren recht gut bekannt, weil sie selber vor Jahren bei meinem Mann zur Untermiete gewohnt haben (er hatte damals ein ganzes Mehrfamilienhaus gemietet)!

Ich habe mir "meine" Wohnung also das erste Mal im Februar angesehen, und mir wurde gleich berichtet, was noch alles zu machen sei. Angefangen bei den Fußböden in Wohn- und Kinderzimmer (wurden direkt zum Einzug dann vom Vermieter gelegt- war KEIN Problem)! Das nächste war das Bad! Es gibt nur eine Badewanne, die zudem nicht mehr sonderlich schön und nach meiner Auffassung auch eher siffig war. Das Klo war auch nicht viel besser. Da dem Vormieter auch kein wirklicher Abfluß für seine Waschmaschine zur Verfügung stand, hat er den Abflußschlauch dann kurzerhand immer ins Klo gesteckt- mit dem Ergebnis, dass das Klo, welches eigentlich einen hellen Braunton hat, unten zum Rohr hin total ausgeschlagene Ecken hat (also, die Beschichtung ist ab und es sieht entsprechend gammelig und dreckig aus)!

Kein Problem hieß es von meinen zukünftigen Vermietern! Die Wanne wird in jedem Fall gemacht! Denn- und das habe ich gleich VOR Zustandekommen des Vertrages klar gestellt: ich brauche eine Duschmöglichkeit! Ich habe starke Kreislaufprobleme, klappe nach dem Baden zusammen. Das ist in dem Bad doppelt gefährlich, weil da noch 2 Stufen vor der Wanne sind, da unten drunter angeblich noch irgendwelche anderen Abflußrohre sitzen... Hinzu kommt in meinem Fall, dass ich sehr lange und dicke Haare habe, für die man zum Waschen einfach 2 Hände benötigt- und wer lange Haare hat weiß, dass das im Waschbecken schon mal gar nicht machbar ist.

Mir wurde also mündlich zugesichert, dass da eine Duschwand und eine Stange angebracht werden. Ferner, dass in dem "Duschbereich" dann bis unter die Decke gefließt werden soll... Ist ja kein großer Akt- ich war auch damit zufrieden, dass die alte Wanne erstmal drin bleibt (wie gesagt- ich bade ohnehin nicht und mit Rutschmatte wär's ok gewesen)! Wir haben auch gleich angeboten, die Arbeiten selber auszuführen, aber meine Vermieter meinten, dass das ja vernünftig gemacht werden solle etc und sie würden sich darum kümmern!

Dann gibt es zu meiner Wohnung eine Garage, die aber aufgrund der Verwinkelung des Grundstückes nur als Abstellraum genutzt werden kann. Ich dürfe die auf jeden Fall nutzen. Da war dann nach 3 Wochen auf einmal ein Riegel mit Schloß dran, und ich kam NICHT mehr rein- obwohl sogar von mir noch Sachen drin waren....

Weiteres Thema: Mülltonnen! Es gibt 3 Tonnen. Eine 240 l Tonne für Papier, eine 60 l Tonne für Restmüll und eine kleine grüne Tonne. Könne von mir alles "mitgenutzt" werden- die Formulierung war schon drollig- schließlich zahle ich über die Miete auch Müllgebühren und da ist es das wenigste, dass man eine Mülltonne zur Verfügung gestellt bekommt. Die vorhandenen Tonnen reichten zwar gerade mal für die 3 Personen oben- aber man könne dann ja noch Tonnen für mich nachholen... Ist natürlich NICHT passiert- mein Mann hat mir dann zumindest eine Graue und eine Papiertonne besorgt!

Letztes Problem meiner Wohnung ist dann noch die Heizung. Im Kinderzimmer gibt es gar keine Heizung. In Küche und Schlafzimmer gibt es nur uralte Heizkörper, die man NICHT regulieren kann. Die Problematik an der Sache: wenn die Temperaturen draußen fallen und die Heizungsanlage eingeschaltet wird, damit man heizen kann, werden die Heizkörper in Schlafzimmer und Küche unheimlich warm- so warm, dass man nachts nicht schlafen kann! Im Wohnzimmer wiederum, wo eigentlich ein recht neuer Heizkörper drin ist, muß man die Heizung auf 5 aufdrehen, damit sie überhaupt lauwarm wird- man friert sich also einen Wolf! Aber auch das würde ja dann "mal" gemacht...

Ach so- und nicht zuletzt kann/darf ich meine Wohnungstür NICHT abschließen... Nein- nicht etwa, weil es keinen Schlüssel gibt. Der ist da! ABER: die Wasseruhren und der Haupthahn befinden sich im Zimmer meiner Kinder- und da muß ja jederzeit der Zugriff gewährt sein, falls es da mal ein Problem mit der Leitung gibt... Kein so ganz tolles Gefühl, wenn man weiß, dass da JEDERZEIT jemand in Abwesenheit durch die Wohnung spazieren kann und die persönlichen Sachen damit nur mässig sicher sind...

Ok, es kam der Tag des Einzuges, es wurde wie schon gesagt, das Laminat in Wohn- und Kinderzimmer verlegt.

Als nächstes mußte dann ein Platz für Waschmaschine und Trockner gefunden werden. Naja- mein Vermieter war großherzig und meinte: ok, stellen wir das in den alten Saunaraum. Der liegt direkt auf dem Flur vor meiner Wohnung. War für mich ok- Waschküche, Waschraum, Waschkeller- ganz egal: hauptsache, ich konnte Waschen und trocknen...

Naja- in den ersten Tagen und Wochen war noch alles sehr chaotisch! Klar- es war sowohl für mich, als auch die Kinder eine riesen Umstellung. In meiner Wohnung war eigentlich fast alles soweit ok. Naja- aber eben nur fast! Die Probleme fingen im Saunaraum an: der Abfluß der Waschmaschine (ein ehemaliger Abfluß einer Dusche) lief nach dem 2.-3. Waschen über... Naja- ich bin dann hoch zu meinen Vermietern (die praktischerweise über mir in der Hauptwohnung des Hauses wohnen) und hab denen das erklärt. Kein Problem- ich guck danach hieß es! Ok- danach lief es wieder 1-2x- und das Problem trat gleich wieder auf! Es wurde wieder rumgefuddelt, aber spätestens nach dem 2. Waschen stand dann gleich wieder alles unter Wasser... Naja, hieß es dann, das sind eben alte Eisenrohre, die teils auch noch von den Vorbesitzern (die schon seit über 5 Jahren raus sind- so lange gehört meinen Vermietern das Haus) ziemlich zu und verstopft sind, wir müßten uns mal "irgendwann" überlegen, was man da machen könnte... Hab kurz und freundlich klar gestellt, dass ich zwar nicht sofort wieder waschen müßte, ich aber spätestens nach 2-3 Tagen wieder neue Wäsche hätte und dass es gut wär, wenn bis dahin irgendwas passiert wär...

Nun ist es so, dass ganz vorne im Flur ein Raum ist, in dem ein Loch ist- wo sämtliche Abflußrohre zusammen laufen. Da bei mir vorne an der Haustür die Sickergrube ist (die spätestens zum Setember geschlossen werden soll, da meine Vermieter jetzt letztmalig Auflage bekommen haben, den Anschluß an den Kanal machen zu lassen), kommen da entsprechende Gerüche raus- insbesondere, wenn solche Temperaturen wie im Moment herrschen... Mein Mann schlug vor, dass man die Geräte ja da unter stellen könnte, dann gäbe es auch mit dem Abluftschlauch des Trockners keine Probleme, da dort eine Außenwand ist. Ja- würde ja alles spätestens gemacht, wenn man an den Kanal ran muß.... Aber im Moment wisse man ja nicht, wie man das alles machen sollte und insofern würde es erstmal NICHT gemacht...

Tja- kurzerhand haben wir die Geräte dann selbst zurück ins Bad gebracht, weil das in dem anderen Raum einfach keinen Zweck hatte. Beim Aufräumen in dem alten Saunaraum dann gleich der nächste Kracher: ein Starkstromkabel auf der Erde! Ist ja nicht weiter tragisch, aber: dieses führt noch Strom!!! In Verbindung damit, dass da ja permanent Wasser aus dem Abfluß hoch kam natürlich eine ganz tolle Mischung! Mir wurde nachträglich richtig schlecht, als mir so bewußt wurde, was da alles hätte passieren können...

Die Geräte stehen jetzt also wieder im Bad- der Abflußschlauch der Waschmaschine hängt provisorisch in der Wanne, der Abluftschlauch des Trockners beim Trocknen im Klo.... Kein wirklicher Zustand.

Jetzt geht's aber weiter: ich warte jetzt die 10. Woche darauf, dass man mir meine Duschgelegenheit einrichtet. Ich bin jetzt die ganzen Wochen immer mit meinen Kindern zu meinem Mann gefahren, um die Kinder und mich waschen und pflegen zu können. Denn bei mir kommt erschwerend hinzu: ich habe Heuschnupfen, muß JEDEN Abend meine Haare und mich selbst von den Pollen befreien, um nachts Luft zu bekommen... Ich kann da leider KEINE Medikamente nehmen, da bei mir vor kurzem eine Schwangerschaft festgestellt wurde und die Medis eben nicht gut für das ungeborene Leben sind....

Vor Pfingsten habe ich dann mal gaaaaaanz vorsichtig angefragt, wann denn die Dusche gemacht würde (wie gesagt, wir hätten sie selber längst fertig gemacht, wenn man uns nur gelassen hätte)! Naja- über Pfingsten sei man ja nicht da, aber das WE danach hätte mein Vermieter ja dann Zeit.... Nu muß ich dazu sagen: der Mann war bereits VOR meinem Einzug aufgrund einer Knieverletzung krank geschrieben (aber NICHT bewegungsunfähig- Rasenmähen war z.B. KEIN Problem), ist auch erst Mitte Mai wieder mit Arbeiten angefangen, also, es ist viel Zeit verstrichen, in der NICHTS passiert ist....). Ich dachte, naja- wenn die dann ENDLICH damit anfangen, dann gedulde Dich noch so lang, er wird sich dann schon kümmern...

Tja- Pfingsten verging, das nächste WE kam- und es passierte: NICHTS! Er hätte ja keine Zeit gehabt, hieß es. Mir platzte innerlich langsam der Kragen, denn zugegebener Maßen wurde mir die viele Pendelei allmählich zuviel! Ich mein- für was hat man eine eigene Wohnung, wenn man dann doch für die wichtigen Dinge immer woanders hinfahren muß? Vor allem: ich zahle eine Warmmiete, in der ja auch Wasser und Warmwasser abgerechnet wird. Nur- nutzen kann ich das alles nicht in dem Maße, wie es normal ist. Das bisschen Warmwasser, was bei uns durch das Waschbecken und die Spüle läuft ist es ja nicht.... Waschen war ja wie gesagt auch nur mässig drin, weil ja ständig der Abfluß verstopft war....

Naja- letzte Woche Montag, der Tag, an dem wir (mein Mann hilft mir zum Glück in allen Lebenslagen weiter) Trockner und Wschmaschine umgestellt hatten, war dann der eine Abfluß total verstopft. Wir haben dann zu dritt (mein Vermieter, mein Mann und ich) 4-5 Stunden bis nachts um 11 damit zugebracht, diesen wieder frei zu kriegen, damit wir alle auch wieder normal zur Toilette gehen konnten....

Dabei wurde dann auch das Thema Dusche noch mal angesprochen. Naja- es wär ja Donnerstag Feiertag, da könnte man das ja "mal grade" machen. Ich war guter Dinge- hatte mich schon damit abgefunden, mir was anderes zu suchen, weil das für mich einfach nicht tragbar ist. Ober ok, es kam neue Hoffnung auf. Mein Mann versprach zu helfen, sagte dafür sogar das Konzert ab, auf das er eigentlich gehen wollte (Rostock "Stimme gegen Armut"- er hat sich da seit Anfang Mai drauf gefreut)!

Donnerstag morgen um 10 Uhr rief mein Mann dann bei meinem Vermieter an, um zu fragen, wann es denn los gehen sollte (er hatte ihn ja nun bestellt und wollte ihn auch nicht aus dem Bett schmeißen)! Er hatte auf Lautsprecher gestellt, damit ich mithören konnte und da war dann der Ofen wirklich fast aus...

Mein Vermieter meinte, er hätte nicht wirklich Lust, der Vorabend wär ja so feucht-fröhlich gewesen (wie bei denen übrigens mindestens 4 Abende in der Woche)- es war auch nicht zu überhören... Zudem hätte er ja den Fliesenschneider auch noch nicht geholt- und er würd sich lieber an den Teich setzen, als sich da jetzt drum zu kümmern. Man könne das ja vielleicht Samstag "mal" machen... Naja- mein Mann versuchte ruhig zu bleiben, denn er ärgert sich da auch schon lange drüber, dass man da so ignorant mit umgeht. Er sagte, dass er das nicht ok fände und dass mich das ja mit Sicherheit auch nicht freuen würde, da ich ja nun schon 10 Wochen darauf warte... Da lachte es auf er anderen Seite gehässig und meinte, ich solle mich nicht so anstellen! Schließlich hätte man ja früher auch keine Duschen gehabt! Mein Mann wurde langsam echt sauer, ist dennoch ruhig geblieben und versuchte noch mal ganz friedlich zu erklären, dass ich das eben Kreislaufmässig NICHT könnte (zudem kommt ja dazu, dass ich meine Haare da nicht waschen kann- vor der Wanne knieen geht ja wegen der Stufen nicht)! Nee- das wär ja alles nur Anstellerei und ich solle mich nicht so haben!

Nee- wirklich, ich bin hier geplatzt und mußte mir wirklich tüchtig auf die Zunge beißen! Mein Mann beendete das Gespräch dann nur noch mit dem Satz, dass er eben keinen Streit wolle und dass sie aber damit rechnen müßten, dass sie von mir die Kündigung bekämen, wenn das jetzt nicht gemacht würde...

Ich bin dann erst abends um 8 mit den Kindern heim gefahren. Denn- was soll ich da? Ich mein- gerade bei diesem Wetter, wo der Kreislauf pauschal schon runter ist, und wo eine kalte Dusche gut Abhilfe schaffen kann, soll ich dann da in der Wohnung sitzen?

Hab die Kinder dann rein gebracht, und bin noch mal zum Briefkasten (Zeitung holen). Da kam meine Vermieterin dann auf mich zu- ob ich kurz Zeit hätte.... Ok, dachte, sie erklärt mir jetzt, dass ich mich eben noch ein letztes Mal gedulden solle und dass das keine böse Absicht sei oder ähnliches... Aber nein... Im Gegenteil: sie hielt mir eine Standpauke. Was sich mein Mann da einzumischen hätte, er wär schließlich nicht Mieter! Und er würde jetzt Haus- und Hofverbot bekommen etc (und das ohne, dass er ihnen was getan hat....- und er mußte ja anrufen, schließlich hatte man ihn ja für den Tag herbestellt)! Ferner wäre das zwar abgesprochen, dass Dusche und Heizung (über die hatte von uns niemand ein Wort verloren- mir ging es erstmal nur um die Dusche, weil das wirklich meine Lebensqualität massivst einschränkt), gemacht würden, aber eben dann, wenn ihr Mann Zeit hätte...

Da ist mir dann der Kragen geplatzt! Denn- wie lange muß man als Mieter denn auf solche Sanierungen warten??? Sind 10 Wochen, ohne dass man groß ein Wort darüber verloren hat, nicht mehr als genug?

Die Sache ist jedenfalls total eskaliert. Ich meinte dann nur, dass ich nicht nötig hätte, mich derart lächerlich machen zu lassen (so von wegen, dass das alles Anstellerei ist), und dass das eine Zumutung sei und dass sie mit meiner Kündigung rechnen könnten! Woraufhin "Madame" mir nur noch nachrief, je eher, desto besser! Ich habe mit denen wirklich NIE etwas gehabt. Hab die ja auch kaum gesehen, weil ich ja die meiste Zeit eh nicht zu Hause war.

Von dem, was mir alles zugesichert worden war, ist nix passiert, außer eben den Böden, die da zu Anfang gelegt wurden.

Ich mein- als Hausbesitzer hab ich doch auch Verpflichtungen, wenn ich Wohnraum gegen Geld abgebe.

Und wenn man selber keine Zeit hat, dann MUSS man doch jemanden beauftragen, der sich darum kümmert. Das kann doch so alles nicht zulässig sein!

Und wie gesagt- wir hätten das selbst erledigt, sogar auf eigene Kosten, nur damit ich nicht mehr zum Duschen pendeln muß! Denn da sind auch für mich wahnsinnige Kosten entstanden (mein Mann und ich wohnen 5 km auseinander- also täglich mind. 10 km nur dafür!!!)!

Wie würdet Ihr da jetzt vorgehen? Ich mein- eins steht völlig außer Frage: ich werde mir eine neue Bleibe suchen! Und mir ist auch egal, ob ich da Kündigungsfristen habe- wenn ich was habe, wo ich rein kann, dann wird die Wohnung FRISTLOS gekündigt. Mir wurde ja schon gesagt, je eher ich weg sei, umso besser...

Nur- wie verhalte ich mich bis dahin? Miete mindern? Ich mein- ich bin jetzt mit meinen Kindern übergangsweise erstmal zurück zu meinem Mann gezogen und nutze meine Wohnung damit schon nur noch als Abstellraum für meine Möbel.... Wie weit wäre eine Minderung unter diesen Umständen zulässig (sofern sie überhaupt zulässig ist)?

Bin momentan echt mit den Nerven runter. Ich wollte nichts anderes, als Ruhe und Frieden um mich rum- bin weg von meinem Mann, weil das da früher nicht gegeben war! Und jetzt das....

Ach so, was vielleicht nicht ganz unwichtig ist: ich bin nur Hartz4-Empfängerin, momentan nicht Rechtschutzversichert... Wie kann ich trotzdem eine Rechtsberatung in Anspruch nehmen? Das geht doch so alles nicht....

Würde mich über ein paar Meinungen dazu freuen... Und sorry, dass es so lang geworden ist. Aber das brannte mir unter den Nägeln und mußte einfach raus...

LG Duke1101[/color:3cff0]

Stichwörter: keine + mängel + beleidigungen + nachbesserung + dafür

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9 Kommentare zu „Diverse Mängel, keine Nachbesserung, dafür Beleidigungen”

Der_Mario Experte!

Hallo Duke,

nach § 543 Abs. 1 BGB kann jede Vertragspartei das Mietverhältnis aus wichtigem Grund außerordentlich (fristlos) kündigen.
Ein wichtiger Grund liegt dann vor, wenn dem Kündigenden unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls, insbesondere eines Verschuldens der Vertragsparteien, und unter Abwägung der beiderseitigen Interessen die Fortsetzung des Mietverhältnisses bis zum Ablauf der Kündigungsfrist nicht zugemutet werden kann.
Die Zerrüttung des Mietverhältnisses wird in der Rechtsprechung als wichtiger Grund zur fristlosen Kündigung angesehen. Das Mietverhältnis ist dann zerrüttet, wenn die Durchführung des Vertrags durch Zerstörung der tragenden Vertrauensgrundlage durch das Verhalten eines Vertragsteils derart gefährdet ist, dass sie dem Kündigenden auch bei strenger Prüfung nicht mehr zuzumuten ist.
Für mich klingt das sehr nach einem zerrütteten Mietverhältnis, allerdings rate ich Dir, für eine fristlose Kündigung einen Fachanwalt aufzusuchen.

Dein örtlicher Mieterverein (oder auch ein Fachanwalt) wäre der Ansprechpartner für eine eventuelle Mietminderung. Die Tatsache, dass Du dort nicht mehr wohnst, begründet selbstverständlich keine Mietminderung, aber die Mängel, die Du schilderst (siffiges Klo, Starkstromkabel, Heizung), dürften Anlass genug dafür sein. Mach einen Termin bei Deinem Mieterverein und lass Dich dort beraten.

Um die Mängel beseitigen zu lassen, hättest Du folgendermaßen vorgehen müssen (das kannst Du auch jetzt noch tun):
Schreib Deinen Vermieter an, liste alle Mängel (Toilette, Heizung, Starkstromkabel, Waschmaschinenabfluss, was war noch?) auf und fordere ihn auf, diese zu beheben.
Gib ihm für die Beseitigung der Mängel eine angemessene Frist.
Teile ihm mit, dass Du nach Ablauf der Frist Angebote von Fachfirmen einholen wirst und die Mängel dann auf seine Kosten beseitigen wirst bzw. beseitigen lässt.
Falls Du selbst zahlst, kannst Du die Handwerkerrechnungen usw auch mit Deinen Mietzahlungen aufrechnen. (also auch die Möglichkeit des Aufrechnens ankündigen)

Die Mängelbeseitigung ist für Dich momentan vermutlich eher uninteressant geworden, trotzdem der Hinweis darauf, wie es sinnvoller gewesen wäre.

Duke1101

Hallo Mario,

danke für die schnelle und ausführliche Antwort...

Hier hat sich inzwischen auch was getan... Bekam heute einen Anruf meiner Vermieterin. Sie hat ein bisschen kleine Brötchen gebacken, meinte, dass sie ja beim Anwalt war, und dass sie das mit der Dusche ja jetzt innerhalb der nächsten 3 Wochen erledigen müssten (lt ihrem eigenen Anwalt)! Darüber bekäme ich dann jetzt aber auch noch mal Post...

Ferner hat sie sich für ihren Ausbruch von letzter Woche entschuldigt- es wär ja alles nicht so gemeint etc... Sie könne aber verstehen, wenn ich jetzt ausziehen wolle und dass sie keinen Streß mehr wolle.

Naja- werde meine Sachen zum Monatsende raus räumen und dann mit meinem Mann zusammen eine andere Wohnung nehmen (er hat bereits eine, in die wir dann alle zusammen ziehen)!

Denn sollen die mal sehen, wie sie zurecht kommen. Soweit ich weiß hätten sie mich als Mieterin gebraucht, um den Kredit zu bekommen, der ihenn erst ermöglicht, den Anschluß an den Kanal zu finanzieren. Ohne den Kanalanschluß wird die Hütte zwangsversteigert...

Insofern... Werd Euch auf dem laufenden halten, wie das ausgegangen ist und ob man mir da jetzt noch mal versucht Schwierigkeiten zu machen...

LG Duke1101[/color:e4af4]

Duke1101

Hallo nochmal,

es gibt mal wieder neues....

Habe am WE meinen Vermietern die Kündigung zukommen lassen (fristlos zum 30.06.)! Schreiben vom Anwalt hab ich bis heute KEINES erhalten (hab ich in der Kündigung auch erwähnt)!

Nun wird das wohl in die nächste Runde gehen! Denn: meine Vermieterin schrieb, dass sie mir ja nu sehr entgegen gekommen seien (WOMIT????) und dass sie eine Kündigungsfrist von 14 Tagen keinesfalls akzeptieren werden/wollen (klar- geht ja nur ums Geld bei denen)!

Hab inzwischen wenigstens schon mal eine Kopie vom Anwaltschreiben bekommen (auf das Original werd ich wohl noch länger warten dürfen...)! Darin steht, dass ich keinerlei Recht auf Mietminderung hätte, ferner kein Recht auf vorzeitige Kündigung. Begründet wird das damit, dass mir ja bekannt gewesen sei, dass die Arbeiten im Bad hätten in Eigenarbeit geleistet werden sollen (vom Vermieter), was einen gewissen Zeitraum in Anspruch nähme. Und so lange das eben dauere, könnte ich nix machen!

Nur- es ist ja von Anfang an klar gewesen, dass es für mich nicht anders geht (Kreislauf und keine Möglichkeit, die Haare zu waschen, weil Waschbecken bei Länge und Dicke der Haare verstopft und ich vor der Wanne nicht knien kann, weil da 2 kleine Stufen sind)! Wie lange muss ich als Mieterin das denn hinnehmen???

Ich habe ja nun mehrfach versucht, freundlich nachzufragen: Ferner habe ich angeboten, es in Eigenleistung und auf eigene Kosten zu machen, weil es für mich wirklich absolut nicht anders geht! Das wurde alles abgeblockt! Stattdessen war ich jetzt über 10 Wochen gezwungen, zum Duschen zu pendeln! Und das ist in meinen Augen eine absolute Zumutung- insbesondere, wenn man meinen Zustand dabei berücksichtigt!

Zudem glaube ich nicht, dass ich nötig habe, mich dann auch noch lächerlich machen zu lassen. Ganz zu schweigen von den Drohungen, die man mir gegenüber dann vor knapp 2 Wochen ausgesprochen hat! Irgendwann ist ja auch mal Schluß- und da ändert auch diese Entschuldigung nix dran, die ja nur bezwecken sollte, dass ich eben NICHT ausziehe, damit sie ihren Kredit auch bekommen...

War jetzt am überlegen, ob ich dem Anwalt noch auf sein Schreiben antworten soll. Nur- da der mit ja schon angekündigt hat, dass er MIR das ganze in Rechnung stellen wolle, lass ich das! Da halt ich das getreu dem Motto: Die Kapelle zahlt der, der sie bestellt! PUNKT!

Werde an meiner Kündigung so oder so festhalten. Für mich ist es da nicht möglich, mich zu waschen und/oder zu pflegen. Ich hatte jetzt schon gesundheitliche Einschränkungen deswegen und ich will wegen sowas nicht auch noch mein ungeborenes Kind verlieren...

Ich habe schon sämtliche anderen Mängel außen vor gelassen. Könnte das aber jederzeit nachweisen (es gibt auch Bilder vom Starkstromkabel, welches unter Strom steht...)! Nur- ich will auch nicht noch mehr Wirbel veranstalten! Ich will einfach raus und endlich in Ruhe leben können- und zwar so, wie man es eigentlich unter zivilisierten Menschen tut!

Oder habt Ihr da noch irgendwelche Tipps, ob und wie man am besten darauf reagieren sollte?

Danke schon mal,

LG Duke1101[/color:75428]

Der_Mario Experte!

Hallo Duke.

Ich an Deiner Stelle hätte die anderen Mängel gerade nicht[/i:fd087] außen vor gelassen. Vor allem die Gefährdung durch das Starkstromkabel ist - gerade wenn es noch Strom führt - nun mal keine Lappalie, sondern lebensgefährlich. Und in dem Zusammenhang mit Mietminderung und Kündigung halte ich das für sehr wichtig.

Die Begründung von deren Anwalt kann ich nicht nachvollziehen. Warte aber ab, bis Du selbst Post von dem bekommst.
An Deiner Stelle würde ich die ganze Sache dann einem Anwalt übergeben. Falls Du das nicht willst, hol Dir wenigstens Rat beim Mieterverein.

Duke1101

Hallo,

wollte mich mal kurz mal gemeldet haben.

Aktueller Stand der Dinge:

Bin mitten im Umzug! Chaos pur, wie man sich vorstellen kann, wenn man aus 2 recht großen Haushalten wieder versucht, einen zu machen. Haben meine Wohnung schon weitestgehend leer geräumt. Sind jetzt nur noch ein paar Kleinteile und die Schaukel von den Kindern in der Wohnung.

Hab übrigens immer noch kein Original-Schreiben vom Anwalt bekommen. Habe nu auch schon einige Schriftwechsel mit Anwälten gehabt, und normalerweise dauert das NICHT so lang, wenn der Klient die Kopie schon hat. Denke fast, da ist was faul und die haben sich was zusammen kopiert. Deswegen vermutlich auch der Anruf, mit dem Hinweis, ich sollte das alles nicht so ernst nehmen, wie es da steht, damit ich da nicht gegen angehe oder so- keine Ahnung. Aber vielleicht geht da auch meine Fantasie jetzt mit mir durch. Keinen Plan. Finde es jedenfalls mehr als merkwürdig.

Sollte da jetzt nach der Schlüsselübergabe was kommen, dann bin ich jedenfalls vorbereitet. Mängelliste ist im Beisein von Zeugen erstellt- was man Fotographieren kann (Starkstromkabel, Zustand von Wanne und Klo etc und natürlich wie die Räume nach dem Auszug ausgesehen haben, damit man mit nicht Mängel unterschiebt, die nicht von mir sind), ist fotographiert worden. So geh ich auf Nummer sicher.

Glaub aber kaum, dass da was kommt, denn dazu müßten die erstmal nen Anwalt bezahlen und da die total klamm sind, wird da wohl nix von werden... Aber warten wir's mal ab. Halte Euch was das betrifft auf dem Laufenden.

Und nu muß ich noch ein bisschen weiter räumen- auch wenn mir echt die Lust fehlt!

LG Duke1101[/color:22506]

Duke1101

Hallo zusammen,

so- muß diesen Thread noch einmal vorkramen und Euch über den aktuellen Stand der Dinge informieren:

zunächst einmal bin ich nach fristloser Kündigung ja zum 30.06. ausgezogen. Soweit so gut.

Keine 3 Tage später wurde der zu meiner ehemaligen Wohnung gehörige Briefkasten durch meine Vermieter abgenommen- ich weiß, dass wenigstens EIN Brief von denen einbehalten und auch geöffnet wurde (behalte mir da rechtliche Schritte noch vor)!

Nun bekam ich vor wenigen Wochen Post von deren Anwalt- zur Abwechslung mal im Original- der mir mitteilte, dass ich OHNE Kündigung einfach ausgezogen sei, somithin mit wenigstens 3 Mieten im Rückstand wäre (bis Ende Sept.), sofern man meinen Auszug als Kündigung werten würde.

Da ich ja vorbereitet war, hab ich mir einen Beratungsgutschein geholt und die Sache jetzt einer Fachanwälting für MIetrecht übergeben. Das ursprüngliche Prob war ja eigentlich nur eine Dusche, die nie installiert worden ist (trotz Absprache)! Die Wohnung ist ja aber noch voll mit Mängeln- wo jeder Mangel für sich schon eine Kündigung rechtfertigen würde.

Sie hat jetzt erstmal das Schreiben erwidert und die Forderungen zurück gewiesen. Kündigung liegt schließlich vor- und meine Ex-Vermieter haben mir SCHRIFTLICH darauf geantwortet. Insofern haben wir da sehr gute Karten.

Naja- und wenn die meinen es doch auf einen Prozess ankommen lassen zu müssen, denn können wir gerne den Rest auch noch auf den Tisch packen. Meine Anwältin weiß über alles Bescheid und meinte, dass wenn die das dann so haben wollen, wir im Zweifel noch versuchen, meine Umzugskosten wieder raus zu holen- sprich, Gegenklage einreichen. Denn ich bin ja nur wegen der vielen Mängel ausgezogen!

Naja- das ist jetzt erstmal so der aktuelle Stand der Dinge. Wollt einfach mal Bescheid geben, dass sich wieder was getan hat, da Ihr mir ja so nett weitergeholfen hattet!

Liebe Grüße und schönen Abend,

Duke1101[/color:af7fd]

Ghostraider Experte!

Warum will die Anwältin versuchen die Umzugskosten rauszuholen ? Ist Sie sich nicht sicher ob Sie damit durch kommt ?
Das ist doch im Moment uninteressant ob es klappt oder nicht. Bei diesen ganzen Umständen (Habe mir die Zeit genommen mal das ganze durchzulesen ist ein Horrorroman) wird wohl jeder Richter sagen das Sie im Recht sind.

Gruß
Ghost

Duke1101

Hallo Ghost,

im Grunde ist das klar, wer hier im Recht ist. Nur- ich weiß auch, dass da nicht's weiter zu holen ist- und deswegen diese Formulierung.

Denn vermutlich wird es darauf hinauslaufen, dass ich dann einen Titel auf die Zahlung erwirke- ob ich wirklich Geld sehe glaub ich nicht...

Ich persönlich bin auch schon froh, wenn ich das alles vom Hals hab... Denn ich bin wie gesagt schwanger- in 2 Monaten kommt mein 3. Kind und mir steht nicht unbedingt der Sinn danach, mich lange vor Gericht zu streiten !

Liebe Grüße und danke für die Antwort,

Duke1101[/color:2131d]

Ghostraider Experte!

Hallo Duke1101,
das kann ich mir vorstellen das Du Deine Ruhe haben willst und auch brauchst.
Nur ich denke das in der heutigen Zeit keiner die Knete dicke hat und wenn mir einer auf die Füsse tritt trete ich zurück und dann soll er bluten. ( Krass  )
Aber Okay, dann leg mal die Füsse hoch und gönn deinem ungeborenen noch etwas Ruhe bevor es in zwei monaten sich hier den Müll auf dieser schnöden Welt ansehen muss und darin leben muss.   

Viel Glück und alles alles Gute und für beide sowie im Anschluss noch viel Gesundheit

wünscht Dir (Euch) 

Ghost