Mieter
Hallo Wassernixe1980,
Da ich die Rechnung nicht ganz nachvollziehen kann, hier mein Vorschlag:
Ihr zahlt ja 6,17 € pro qm (500 €/81qm Gesamtwohnfläche) kalt.
Die gemeinsam benutzen Flächen betragen 81qm - 21 qm - 17 qm = 43 qm. Dafür zahlt ihr zusammen 43 qm mal 6,17 € = 265,31 €, durch zwei macht 132,66 €. Dein Zimmer schlaegt mit 17 € mal 6,17 € = 104,89 € zu Buche, so daß Du insgesamt 132,66 € + 104,89 € = 237,55 € kalt zu zahlen hättest. Die Nebenkosten würde ich einfach durch zwei teilen. Man kann auch den Balkon bei der Kaltmiete (nicht bei den Nebenkosten) berücksichtigen, wobei die Balkonfläche aber nur zu einem Viertel (in Top-Lage max. bis zur Haelfte) angerechnet werden kann.
Dann sähe die Rechnung wie folgt aus:
Gesamtflache: 81 qm + 0.25 mal 5 qm = 82,25 qm.
Daraus folgt KM 6,08 € pro qm.
Gemeinschaftsflächen: 43 qm mal 6,08 € = 261,44 €. Durch zwei: 130,72 €.
Dein Zimmer: 17 qm mal 6,08 € = 103,36 €. Macht gesamt für Dich:
130,72 € + 103,36 € = 234,08 €. Macht also ganze 3,47 € im Monat im Vergleich zur Rechnung ohne Balkon. Ich denke, dafür lohnt sich kein Streit.
Wassernixe1980
Danke für die Hilfe!! <!-- s --><!-- s -->