Kaltmiete zu hoch??? Modernisierter Altbau. Bitte um Hilfe

Susanne

Ich habe Info, dass Altbau ohne Bad in Köln bei 6,00.-€/qm liegt. Ich finde das fatal.
Wenn Ihr die Spanne wissen wollt, sucht mal nach einem Mietspiegel Eurer Gegend. Ansonsten, was Kosten die Wohnung der Größe so im Schnitt (Inserate etc. z.B. bei Immoscout).
Und dann geht es um Deinen Geschmack. Wenn Du Altbau bevorzugst, kann es den Preis Wert sein.
Aber dran denken: Decken/Böden nicht belastbar, hellhörig etc.
Bei neuem Sanitär, Echtholz Parkett und Fenstern kann man eigentlich nicht meckern.

Recorder

Danke erst mal für die Antwort.

Mit dem Mietspiegel von Marl kann man nicht viel anfangen. Das ist nur ein dünnes Prospekt indem zwar drin steht wie der Mittelwert pro m² für so ein altes Haus ist, aber nichts davon wieviel man für die "Kern-Sanierung" prozentual aufschlagen sollte.

Die Mieten in den umliegenden Häusern sind geringer, aber die sind halt auch nicht auf diesen modernen Stand gebracht worden!

Bin am verzweifeln. Die Wohnung ist echt toll, aber ich weiss echt nicht ob dass von den Kosten vertretbar ist!

Bitte gebt mir weitere Meinungen oder erfahrungen.

Danke im Voraus. Gruß, Recorder

Werner1

Vielleicht wird man auf der Internetsite bei dem zuständigen Statistischen Landesamt fündig ? Dort werden solche Daten aktualisiert angeboten.

Ghostraider

Danke erst mal für die Antwort.

Mit dem Mietspiegel von Marl kann man nicht viel anfangen. Das ist nur ein dünnes Prospekt indem zwar drin steht wie der Mittelwert pro m² für so ein altes Haus ist, aber nichts davon wieviel man für die "Kern-Sanierung" prozentual aufschlagen sollte.[/b:1ab82][/quote:1ab82]
Nach § 559 BGB kann der Vermieter eine Mieterhöhung durchführen.

<!-- m --> http://dejure.org/gesetze/BGB/559 http://dejure.org/gesetze/BGB/559.html <!-- m -->

Also man kann und nicht man sollte nach einer Kernsanierung aufschlagen.

Mal eine Rechnung.

460.00 € minus 11 % =409.00 €
409.40 € dividiert durch 84 m²= 4,87 €
460.00 € dividiert durch 84 m²= 5,47 €
Also 11 % Aufschlag.

Also betrug der m² Preis vor der Kernsanierung 4,87 € und liegt meiner Ansicht nach in einem guten Rahmen.
Auch wenn mehrere Parteien in dem Haus wohnen, was hier nicht angegeben wurde kann man nicht von einer überzogenen Mieterhöhung oder überhöhten Mietpreis sprechen.
Gehen Sie einfach davon aus, das Sie eine Top Moderne Wohnung hinter einer alten Fassade bekommen haben und der Wohnraum seinen Wert hat.

Es gibt auch Menschen die ziehen alte Fummel an und haben einen wertvollen Kern, die eigene Person. <!-- s --><!-- s -->

Gruß
Ghost