Kaution fällig?

alex29

Hallo,

... irgendwie dubiose Frage..., die solltest du zuallerst mal an deinen zukünftigen VM oder die Hausverwaltung (falls eine HV das in deinem Falle macht) stellen! Alles andere ist doch Blödsinn. Die oder derjenige werden dir schon sagen, ob eine Kaution zu zahlen ist, wenn du das ansprichst.
Selbst wenn es der Fall sein sollte, dass du nach irgendeinem geltendem Recht in deinem speziellen Fall keine Kaution hinterlegen musst, weil es zuvor nie angekündigt wurde (kann ich mir aber im Leben nicht vorstellen, dass es so ein Gesetz/Recht gibt...), wird man dir doch spätestens dann die Whg nicht vermieten, wenn du die Kaution (laut Vertrag) nicht zahlen willst!?!

Nochmal: Dubiose Frage für diese Stelle, frag deinen Vermieter!
Gruß,
alex29

*Jana*

keine Ahnung warum meine Frage dubios sein soll

ich bewerbe mich nur um eine Wohnung ohne Kaution, weil ich mir diese einfach nicht leisten kann. Und wenn der Vermieter von keiner Kaution spricht, gehe ich schlicht davon aus, das er diese auch nicht verlangt.
Jetzt habe ich den MV bekommen (wir wohnen schon drin) und sehe, das dort eine Kaution aufgeführt ist. Deshalb meine Frage

Deadleaf

Hallo

Eine Sicherheitsleistung (Kaution) kann der Vermieter nur dann vom Mieter verlangen, wenn dies vertraglich vereinbart[/u:79287] ist[/quote:79287]

Wenn du schon den MV unterschrieben hast, dann hast du die Kaution angenommen.
Falls du einen Zeugen hast, dann könntest du diese Forderung anfechten.

Aber auf der anderen Seite ist das Geld nicht weg. Bekommst beim Auzug ja noch Zinsen obendrauf.
Wenn du die Mietkaution zahlen willst, dann achte darauf, dass du es auf ein extra Kautionskonto überweist (nicht bar zahlen), wenn er schon eins hat. Ansonsten muss er ein Kautionskonto eröffnen und du kannst es dir auch nachweisen lassen. Wenn der VM das Geld nicht ordnungsgemäss anlegt, macht er sich strafbar.

Gast

den MV haben wir ja deswegen noch nicht unterzeichnet.

*Jana*

upps, war nicht eingeloggt

alex29

Also ich kapier das nicht!
Wo ist das Problem? Du wohnst schon in einer Wohnung wobei der Mietvertrag noch nicht unterschrieben ist, weil darin ne Kaution aufgeführt ist. Steht die im Vertrag drinne, kannst du dich ja schlecht drauf berufen, dass vorher davon keine Rede war, denn den Vertrag musst du ja UNTERSCHREIBEN. Der ist ja logischerweise Grundlage des Mietverhältnisses!
Und:
Irgendwann wirst du das Ding ja mal unterschreiben müssen und spätestens dann wird sich rausstellen, ob der VM auf der im Vertrag genannten Kaution besteht oder ob ihr was anderes AUSHANDELT. Du kannst in deinem Fall also ohnehin nur AUSHANDELN! Gibt ja auch Vermietungen ohne Kaution (kann ich aus eigener Erfahrung aber nicht zu raten!).
So oder so: Es läuft doch ALLES drauf hinaus mit dem VM darüber zu sprechen, wenn du wissen willst wie es sich verhält! Und der hat zwei Möglichkeiten (zusammen mit dir): Entweder er besteht auf seiner Kaution oder er erläßt sie dir bzw. kommt dir entgegen.
Ergo (und ich bleib dabei): Deine Frage kann dir doch nur der VM beantworten, da die Kaution ja eindeutig im Vertrag steht und den könnt ihr nur gemeinsam und mit beiderseitigem ok ändern.
Also: Ruf den VM an und gut ist!
Gruß,
alex29

Tomraid

Also wenn im Vertrag Kaution enthalten ist, kann sie auch jederzeit vom Vermieter verlangt werden.

Die dubiosen Zeugen bringen da absolut garnix.

Jeder Mensch sollte vor Vertragsabschluß wissen, was er da Unterschreibt.

So wird der Richter Ihnen antworten. Ausserdem sind Zeugen für solche Sachen sehr unpassend.

Hier in BRD gilt noch Vertragsrecht. (zum Glück)

Gruß

Tomraid