Kaution vs. Renovierung

Hallo!

Wir werden demnächst unsere WG auflösen und aus der gemeinsamen Wohnung ausziehen, in der in 6 Jahren über 10 verschiedene Leute gewohnt haben.
Eine Kaution über 1200 DM wurde damals gezahlt.
Mir ist bewusst, dass es Renovierungsfristen für Nassräume und Wohnräume gibt. Diesen sind wir jedoch nie nachgekommen und müssen nun so oder so die komplette Wohnung renovieren.
Meine Frage nun: Sollten wir die Renovierung nicht selbst vornehmen, sondern den VM mit diesen Arbeiten alleine lassen... wie hoch kann der Zahlungsanspruch des Vermieters sein?
Ich meine: Kann er zusätzlich zu dem als Kaution hinterlegten Betrag (inklusive Zinsen) Nachzahlungsforderungen an uns stellen, sofern wir keinen Mangel (grob fahrlässig) selbst verschuldet haben?

Das Anstreichen einer Wand in einer anderen Farbe (gelb und orange) gilt hier sicher als selbst verschuldet, soviel kann ich mir schon denken.
Aber wie sieht es mit Schleifen des Parketts aus?
Ausserdem haben wir in der Küche Bodenfließen, die allerdings eher den Eindruck von Wandfließen machen und daher anfälliger sind und schon einige Macken haben...

Nochmal meine Frage: Kann der VM uns zu einer Zahlung zwingen, die den hinterlegten Kautionsbetrag übersteigt?

danke für Antwort, johannes