kein Übernahmeprotokoll bei einzug... jetzt auszug.

Hallo.
Als ich vor 27 Monaten in meine wohnung einzog, wurde kein übernahmeprotokoll erstellt. im mietvertrag steht drin: "Wohnung wird so übergeben, wie sie am xx.yy.2005 besichtigt wurde."

da ich demnächst ausziehe, stellt sich mir die frage, wer bei einer eventuellen meininungsverschiedenheit die beweislast trägt. die bude war nicht top in ordnung (z.b. riss im waschbecken... etc.) und sie wurde von mir nur begutachtet, als der vormieter noch drin war und ich eine von vielen personen im auswahlverfahren war, also noch gar nicht wußte, dass ich die bude bekomme. hab grad nur angst um meine kaution und wenig lust, noch schäden zu beheben, die nicht von mir stammen... vielen dank.