Der_Mario
Eine solche Störung des Hausfriedens, wie Du sie beschreibst, wäre für den Vermieter Grund genug für eine Abmahnung des Mieters.
Führt ein Protokoll, in dem Ihr Datum, Zeit, Art und Umfang der Störung auflistet, legt eine Kopie dem Vermieter vor und verlangt von ihm schriftlich Abhilfe. Kündigt für den Fall, dass die Störungen weiter andauern, eine Mietminderung an.
Um die Miete zu mindern und damit weiteren Druck auf den Vermieter auszuüben, solltet Ihr Euch von Eurem örtlichen Mieterverein beraten lassen (Protokoll mitnehmen).