Mietrechtsreformgesetz

§ 536 d Vertraglicher Ausschluss von Rechten des Mieters wegen eines Mangels <br />
§ 537 Entrichtung der Miete bei persönlicher Verhinderung des Mieters <br />
§ 538 Abnutzung der Mietsache durch vertragsgemäßen Gebrauch <br />
§ 539 Ersatz sonstiger Aufwendungen und Wegnahmerecht des Mieters <br />
§ 540 Gebrauchsüberlassung an Dritte <br />
§ 541 Unterlassungsklage bei vertragswidrigem Gebrauch <br />
§ 542 Ende des Mietverhältnisses <br />
§ 543 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund <br />
§ 544 Vertrag über mehr als dreißig Jahre <br />
§ 545 Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses <br />
§ 546 Rückgabepflicht des Mieters <br />
§ 546 a Entschädigung des Vermieters bei verspäteter Rückgabe <br />
§ 547 Erstattung von im voraus entrichteter Miete <br />
§ 548 Verjährung der Ersatzansprüche und des Wegnahmerechts <br />
II. Mietverhältnisse über Wohnraum <br />
1. Allgemeine Vorschriften <br />
§ 549 Auf Wohnraummietverhältnisse anwendbare Vorschriften <br />
§ 550 Form des Mietvertrags <br />
§ 551 Begrenzung und Anlage von Mietsicherheiten <br />
§ 552 Abwendung des Wegnahmerechts des Mieters <br />
§ 553 Gestattung der Gebrauchsüberlassung an Dritte <br />
§ 554 Duldung von Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen <br />
§ 554 a Barrierefreiheit <br />
§ 555 Unwirksamkeit einer Vertragsstrafe <br />
2. Die Miete <br />
a) Vereinbarungen über die Miete <br />
§ 556 Vereinbarungen über Betriebskosten <br />
§ 556 a Abrechnungsmaßstab für Betriebskosten <br />
§ 556 b Fälligkeit der Miete, Aufrechnungs- und Zurückbehaltungsrecht <br />
b) Regelungen über die Miethöhe <br />
§ 557 Mieterhöhungen nach Vereinbarung oder Gesetz <br />
§ 557 a Staffelmiete <br />
§ 557 b Indexmiete <br />
§ 558 Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete <br />
§ 558 a Form und Begründung der Mieterhöhung <br />
§ 558 b Zustimmung zur Mieterhöhung <br />
§ 558 c Mietspiegel <br />
§ 558 d Qualifizierter Mietspiegel <br />
§ 558 e Mietdatenbanken <br />
§ 559 Mieterhöhung bei Modernisierung <br />
§ 559 a Anrechnung von Drittmitteln <br />
§ 559 b Geltendmachung der Erhöhung, Wirkung der Erhöhungserklärung <br />
§ 560 Veränderungen von Betriebskosten <br />
§ 561 Sonderkündigungsrecht des Mieters nach Mieterhöhung <br />
3. Pfandrecht des Vermieters <br />
§ 562 Umfang des Vermieterpfandrechts <br />
§ 562 a Erlöschen des Vermieterpfandrechts <br />
§ 562 b Selbsthilferecht, Herausgabeanspruch <br />
§ 562 c Abwendung des Pfandrechts durch Sicherheitsleistung <br />
§ 562 d Pfändung durch Dritte <br />
4. Wechsel der Vertragsparteien <br />
§ 563 Eintrittsrecht bei Tod des Mieters <br />
§ 563 a Fortsetzung mit überlebenden Mietern <br />
§ 563 b Haftung bei Eintritt oder Fortsetzung <br />
§ 564 Fortsetzung des Mietverhältnisses mit dem Erben, außerordentliche Kündigung <br />
§ 565 Gewerbliche Weitervermietung <br />
§ 566 Kauf bricht nicht Miete <br />
§ 566 a Mietsicherheit <br />
§ 566 b Vorausverfügung über die Miete <br />
§ 566 c Vereinbarung zwischen Mieter und Vermieter über die Miete <br />
§ 566 d Aufrechnung durch den Mieter <br />
§ 566 e Mitteilung des Eigentumsübergangs durch den Vermieter <br />
§ 567 Belastung des Wohnraums durch den Vermieter <br />
§ 567 a Veräußerung oder Belastung vor der Überlassung des Wohnraums <br />
§ 567 b Weiterveräußerung oder Belastung durch Erwerber <br />
5. Beendigung des Mietverhältnisses <br />
a) Allgemeine Vorschriften <br />
§ 568 Form und Inhalt der Kündigung <br />
§ 569 Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund <br />
§ 570 Ausschluss des Zurückbehaltungsrechts <br />
§ 571 Weiterer Schadensersatz bei verspäteter Rückgabe von Wohnraum <br />
§ 572 Vereinbartes Rücktrittsrecht, Mietverhältnis unter auflösender Bedingung <br />
b) Mietverhältnisse auf unbestimmte Zeit <br />
§ 573 Ordentliche Kündigung des Vermieters <br />
§ 573 a Erleichterte Kündigung des Vermieters <br />
§ 573 b Teilkündigung des Vermieters <br />
§ 573 c Fristen der ordentlichen Kündigung <br />
§ 573 d Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist <br />
§ 574 Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung <br />
§ 574 a Fortsetzung des Mietverhältnisses nach Widerspruch <br />
§ 574 b Form und Frist des Widerspruchs <br />
§ 574 c Weitere Fortsetzung des Mietverhältnisses bei unvorhergesehenen Umständen <br />
c) Mietverhältnisse auf bestimmte Zeit <br />
§ 575 Zeitmietvertrag <br />
§ 575 a Außerordentliche Kündigung mit gesetzlicher Frist <br />
d) Werkwohnungen <br />
§ 576 Fristen der ordentlichen Kündigung bei Werkmietwohnungen <br />
§ 576 a Besonderheiten des Widerspruchsrechts bei Werkmietwohnungen <br />
§ 576 b Entsprechende Geltung des Mietrechts bei Werkdienstwohnungen <br />
6. Besonderheiten bei der Bildung von Wohnungseigentum an vermieteten Wohnungen <br />
§ 577 Vorkaufsrecht des Mieters <br />
§ 577 a Kündigungsbeschränkung bei Wohnungsumwandlung <br />
III. Mietverhältnis über andere Sachen <br />
§ 578 Mietverhältnisse über Grundstücke und Räume <br />
§ 578 a Mietverhältnisse über eingetragene Schiffe <br />
§ 579 Fälligkeit der Miete <br />
§ 580 Außerordentliche Kündigung bei Tod des Mieters <br />
§ 580 a Kündigungsfristen <br />
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Mietvertrag, Pachtvertrag<br />
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I. Allgemeine Vorschriften für Mietverhältnisse<br />
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§ 535<br />
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Inhalt und Hauptpflichten des Mietvertrags<br />
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(1) Durch den Mietvertrag wird der Vermieter verpflichtet, dem Mieter den Gebrauch der Mietsache während der Mietzeit zu gewähren. Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen.<br />
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(2) Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.<br />
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