Mietzahlung-Nebenkosten bei Kündigung /leere Wohnung

Hallo Zusammen,

ich habe mein Appartment gekündigt und musste natürlich die 3Monate einhalten. ich bin aber schon in der neuen Wohnung . Das alrte Mietverhältmnis läuft noch bis 28.02.06 . Das bedeutet ich habe eine Doppelbelastung bis endlich ein Nachmieter gefunden wird.

Meine Frage hier wäre:
Ich habe mal gehört, wenn man nicht in der Wohnung wohnt und diese frei steht bräuchte man nur die Kaltmiete zahlen und nicht die Nebenkosten, da man ja auch nichts verbraucht.
Wo finde ich denn jetzt die eventl. gesetzl. Grundlage hierfür.???

Für Eure Hilfe wäre ich schwer dankbar, spart mir dann echt viel Geld, denn die Nebenkosten sind wie bekannt ja bald höher als die Kaltmiete.

Lg
Kerstin