Wohnen und leben
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JohnDo hat diese Frage am 28.02.2011 gestellt
Hi, ich habe eine Frage zum Thema Nachmietersuche: Meine Freundin wohnt in einer 2er WG zur Untermiete (d.h. WG Partner ist Hauptmieter) und hat laut Mietvertrag das Recht, durch einen Nachmieter vorzeitig aus dem Mietverhältnis auszutreten. (Sie muss drei Nachmieter stellen) Jetzt hat sie 3 Leute dagehabt, die ersten 2 wurden vom Mitbewohner abgelehnt, der letzte Bewerber wurde aber angenommen. Jedoch ist dieser kurz darauf abgesprungen und zieht in eine andere WG.Wie verhält sich das jetzt, muss sie noch einen vierten Kandidaten stellen oder hat sich die Bedingung damit erfüllt?
Und wie verhält es sich mit einem 4. Kandidaten, kann dieser denn auch noch abgelehnt werden oder muss der Mitbewohner sich damit zufrieden geben?
Danke schonmal!

3 Kommentare zu „Nachmietersuche / 3 Leute vorgeschlagen”

Berthelstal Experte! 28.02.2011 22:46

Wenn der vorgeschlagene 3. Nachmieter aus eigenen Interesse abspringt können Sie nicht die Schuld beim Vermieter suchen.
Da müssen Sie nun nochg einen 4. suchen.

Bladder Experte! 01.03.2011 05:55

Wenn die hier beschriebene Nachmietersucherei tatsächlich ein Bestandteil des Mietvertrages sein sollte, dann ist dies m.E. unwirksam. Der Vermieter darf zwar einen Mietinteressenten ablehnen, aber er muss dies begründen können. Einfach zu sagen: Der gefällt mir nicht, schickt noch weitere, iss nicht.

Das Mietrecht kennt nur die Nachmieterstellung, aber nicht eine Mannschaft von Auswahlkanditaten.

Der BGH hat sich dazu wie folgt geäußert:
"Bei der Prüfung der Zumutbarkeit müßten fernliegende Befürchtungen, bloße persönliche Antipathien und eine objektiv nicht begründete, negative Einstellung des Vermieters zu bestimmten Mieterkreisen unberücksichtigt bleiben.

Was hier beschrieben wird, kann eigentlich nur eine persönliche Absprache im Innenverhältnis der WG sein.

Zu der Frage der 4. Ablehnung nur so viel: Wenn man 3 ablehnen könnte, warum dann nicht auch 5 oder 10?

JohnDo 01.03.2011 21:26

Danke! Das hilft uns schon sehr weiter!

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