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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Hallo liebe Leute,

Ich hab folgendes Problem, vielleicht kann mir jemand mit Rat helfen.

Ich wohne in einer WG, heute kam eine Aufforderung zur Nachzahlung von Nebenkosten ins Haus. Der größte Teil bei mir machen die Heizkosten aus- bei insgesamt 4 Zimmern und 4 Leuten muss ich ungefähr die Hälfte aller Heizungskosten zahlen.

Wir haben Kalorimeta Meßgeräte an den Heizkörpern, bei meinem (nur 1 im Zimmer) wurde laut den Ablesungen ca. 6 mal soviel Verbrauch wie bei allen anderen eingetragen und ich heize wirklich nicht viel. Dummerweise hab ich bei den Ablesungen in der Wohnung nicht zugeschaut.

Ich vermute, dass entweder Meßgerät o. Heizkörper defekt sind... Wie kann ich einen Techniker ins Haus rufen, der sowas feststellen kann? Soll ich mich an die Hausverwaltung wenden? Kann man überhaupt nachweisen, dass Zähler o. Heizkörper defekt sind?

Bei der Abrechnung werden die Ablesewerte mit einem Faktor (gemäß DIN EN 834 Ziffer 4.18 ???????) multipliziert, der bei mir am höhsten ist (auch noch!). Weiß jemand was dies für einen Faktor sein soll und wie er festgelegt wird?

Und noch was: Wie sieht es rechtlich aus? Habe ich das Recht eine Ratenzahlung vom Verwalter zu verlangen? Er will das Geld in 2 Wochen haben und ich hab es im Moment nicht!!!

Vielen Dank für Eure Hilfe
Stichwörter: enorm + heizungskosten + hoch + nachzahlung

1 Kommentar zu „Nachzahlung: Heizungskosten enorm hoch”

volker* Experte!

Hallo Steve77,

lassen sich die Werte an den Meßgeräten noch rekonstruieren?

Du solltest dem Vermieter mitteilen, dass du Einspruch gegen die Abrechnung einlegst und Einsicht in die Ablesedaten der gesamten Wohnungen haben möchtest.

An den Werten der anderen Wohnungen kannst du erkennen, ob es ähnlich hohe Werte auch in anderen Wohnungen gegeben hat oder nur bei dir. Wenn es nur bei dir der Fall ist, solltest du einen Nachweis verlangen, dass der Wert richtig ist. Dazu sollte die Ablesefirma in der Lage sein.

Wenn der Wert tatsächlich korrekt ist, würdest du die Kosten zu tragen haben. Das Messgerät kann jedoch auch defekt sein. Lässt sich mit den derzeitigen Werten jedoch vergleichen. Diese müssten dann auch mit denen des Vorjahres vergleichbar sein. Am Heizkörper kann es nicht liegen. Die Messgeräte können nur die Wärmeabgabe oder die im Raum vorhandene Wärme registrieren.

Viele Grüße
Volker

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