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Hallo Leute,
habe soeben mit meiner ehem. Vermieterin telefoniert und schreibe jetzt lieber einen netten Eintrag, bevor ich zu ihr hinfahre.
Am 29.04.05 bin ich überraschend von meiner Frau ausgezogen. Ich brauchte eine Wohnung. Ein Kumpel erzählte mir, dass er jemanden kennt, der eine Wohnung vermieten würde.
Gesagt, getan, ich nahm mit diesem Kumpel Kontakt auf. Er erzählte mir, dass der eigentliche Vermieter momentan im Urlaub sei. Er wäre zur Weitervermietung berechtigt. Er hatte einen Wohnungsschlüssel und wir besichtigten die Wohnung. Da sie mir gefiehl, vereinbarte ich mit dem Kumpel einen Termin zusammen mit dem Vermieter, zw. Mietvertrag.
Zum 30.04.05 (ich war in der Arbeit) kam dann die Vermieterin zusammen mit ihrem Sohn mit drei Wohnungsinteressenten zur Wohnungsbesichtigung. Die Vermieterin wußte also garnix davon, dass ich in die Wohnung eingezogen bin.
Nach längerem hin und her konnte ich jedoch in der Wohnung bleiben.
Der Grund, weshalb dieser Kumpel den Wohnungsschlüssel hatte, war, dass er der Vormieter war, der eigentlich noch in einem bestehenden Mietverhältnis war.
Nach ca. 1 Monat zog ich wieder zu meiner Frau zurück. Die Miete bezahlte ich weiterhin. Ebenso eine Kaution in Höhe von 500,- €. Ein Übergabeprotokoll wurde mir nicht ausgehändigt. Die Abreden liefen nur mündlich zw. Vermieterin und deren Sohn. (Der Balkon war defekt, der Rollo klemmte, die Steckdosen waren verschmutzt usw.) Ich säuberte die Steckdosen und mir wurde ein Betrag von 50,- € versprochen, den ich bis heute noch nicht erhalten habe.
Zum 01.08.2005 war die Wohnung wieder weitervermietet. Die Übergabe erfolgte wiederum mündlich. Die neue Vermieterin war mit der Wohnung und dem Zustand soweit zufrieden. Der Balkon war während meiner Abwesenheit repariert worden.
Nun rief ich die Vermieterin soeben an und fragte nach meiner Kaution in Höhe von 500,- €. Sie meinte, sie hätte kein Geld. Ausserdem wäre der Rollo kaputt gewesen (War er ja vorher schon) und die Steckdosen wären dreckig gewesen.
Sie hätte nun 600,- € Minus auf ihrem Konto und könne mir die Kaution halt nicht zurückzahlen.
Letztlich meinte sie dass sie zumindest 50,- € für die Wohnungsreinigung haben möchte, die die neue Mieterin verlangt.
Aber auch die 450,- € möchte sie nicht zurückzahlen.
Alles in allem, was kann ich tun, was ratet ihr mir. Habe halt nix schriftliches. Dachte, dass es schon passt, wenn ich die Wohnung mündlich übergeben, zusammen mit der Vermieterin, deren Sohn und der neuen Mieterin.
Ich könnte platzen.
Danke
Willi
