Vergleichswertverfahren Vergleichswertverfahren = nur möglich, wenn sich eine Vielzahl von vergleichbaren Geschäften ...
Untervermietung Der Mieter ist ohne die Erlaubnis der Vermieters nicht zur Untervermietung oder Wohnungsüberlassung a...
Sondereigentumsverwaltung Sondereigentumsverwaltung = wenn Sie die Eigentumswohnung vermieten und das Mietverhältnis ...
Sonderumlage Sonderumlage = Zahlungen für besondere Fälle (z.B. die Wohngelder waren zu niedrig kalkuliert, um einen ...
Sachwertverfahren Sachwertverfahren = ermittelt getrennt für das Grundstück und den Bau die Preisvermutung. Es gibt f...
Rücklagenbildung Auch einzelne Wohnungseigentümer können gegen die Mehrheit einer WEG die Bildung einer angemessenen ...
Nettomiete Nettokaltmiete = Grundmiete = (Kapitalverzinsung + Instandhaltung + Verwaltung)
MHG MHG = Miethöhegesetz; regelt u.a. Mieterhöhungsverfahren bei baulichen Veränderungen durch den Vermieter (Modern...
Mietrecht Wichtige Quellen sind: a) §§ 535 bis 582 BGB; b) MHG c) WoVermittG; d) AGB ... Das Mietrecht ist schle...
Maklerprovision Bei Wohnraum ist es ist gesetzlich verboten (§ 2 Wohnungsvermittlungsgesetz), eine Provision zu verla...
Makler Der Makler beschleunigt Marktprozesse, indem er Angebot und Nachfrage zusammenbringt.
Kostenmiete Kostenmiete = betriebswirtschaftlich errechnete Miethöhe
Kaution Wird bei Wohnraummietverhältnissen eine Sicherheitsleistung in Geld gefordert, so gilt: Die Kaution darf das ...
Instandsetzung Instandsetzung = Wiederherstellung eines vormaligen Zustandes
Instandhaltung Instandhaltung = laufende Reparaturen zur Substanzwahrung
Immobilienfinanzierung = Kapitallebensversicherungen sind zur "Finanzierung" von Immobiliengeschäften dann ...
Grundsteuern Grundsteuern = sind gegenüber dem Mieter ein umlagefähiger Betriebskostenfaktor, jedoch bei Eigentumswoh...
Grundmiete Nettokaltmiete = Grundmiete = (Kapitalverzinsung + Instandhaltung + Verwaltung)
Ertragswertverfahren Ertragswertverfahren = ausgehend von einer Prognose zum "nachhaltig erzielbaren Immobiliene...
Bruttowarmmiete Bruttowarmmiete = Bruttokaltmiete + Heizkosten
Bruttokaltmiete Bruttokaltmiete = Nettokaltmiete + Betriebskosten
BGB BGB = Bürgerliches Gesetzbuch (kodifiziert im Jahr 1896) -Update1998/02-
Bewirtschaftungskosten sind zB: Betriebskosten, Verwaltungskosten, Instandhaltungskosten
Betriebskostenvorauszahlung = Anzahlung auf die Betriebskosten und löst nach der mindestens jährlichen Betriebskosten...
Betriebskostenpauschale = kann sich erhöhen oder ermäßigen, ohne Rück- oder Nachforderungen zu begründen. -Update199...
Betriebskosten Betriebskosten = alle laufenden Kosten, die nicht in der Nettokaltmiete abgedeckt sind und umlagefähig...
Annuitätendarlehen Annuitätendarlehen = Kredit, bei dem die Summe aus der ratenweisen Zahlung von Schuldzins und Tilg...
Hallo, ich bin am 01.01.2004 in eine neue Wohnung gezogen, die zuvor seit Mai 2003 leer stand. Die Zählerstände wu...
Guten Morgen! habe mal eine Frage wg. Nebenkosten: Ich bin im Oktober 2003 aus der gemeinsamen Mietwohung ausge...
Hallo, wir wohnen seit März in einem EFH, laut Anzeige, Vermieter und Makler ist das Haus in einem gepflegtem Zustan...