Schriftliche Kündigung- Bitte um Verbesserung!

Susanne

Liebe Orchidee,

die mündliche Kündigung ist gegenstandslos, da gesetzlich nicht gültig. Kündigungen müssen immer schriftlich gemacht werden. Damit wäre Deine schriftliche Kündigung zu diesem Termin natürlich auch nicht möglich. Wenn Du jetzt eine schriftliche Kündigung verfasst und diese bis zum 4. Oktober beim Vermieter ist, hast Du eine Kündigungsfrist zum 31.12.2007.
Selbst wenn Du jetzt eine schriftliche Kündigung zum 31.10. schreiben würdest, würde sich durch den Empfang und die gesetzliche Kündigungsfrist das Datum automtisch zum 31.12. korrigieren.
Durch diesen gesetzlichen Umstand ist lediglich ein Auflösungsvertrag zum 31.10. möglich.
Das alles natürlich unter der Voraussetzung, dass Deinem Vermieter die gesetzlichen Umstände bekannt sind und er Dich vielleicht auflaufen lassen möchte (mit dieser Kündigung müßtest Du auf jeden Fall Miete bis zum 31.12. bezahlen)

Ansonsten würde ich eine Kündigung so verfassen:

Sehr geehrter Herr Vermieter, (Ausstellungsdatum)

hiermit möchte ich mein Mietverhältnis der Wohnung Musterstraße 1, 2. Etage links, in Musterhausen fristgerecht zum
xx.xx.xxxx kündigen. (kann-muss aber nicht) Bitte veranlassen Sie einen Termin zur gemeinsamen Dokumentation aller Zählerstände und des Wohnungszustands.

MfG

Orchidee

Vielen Dank!

Ich habe mit ihm so geeinigt und er hat mir erlaubt, dass ich früher aus der Wohnung ausziehen dürfte. Aufgrund lange Entscheidung auf
Arge und Jobcenter gewartet, deshalb ist die schriftliche Kündigung sehr spät. Aber ich habe ihm vorgeschlagen, dass ich für einen Nachmieter
suche und er hat zu mir "Ja" gesagt.

Susanne

Ok, dann bitte ihm um einen Auflösungsvertrag, wenn der Vertrag mit dem Nachmieter in trockenen Tüchern ist!!!

Orchidee

Aha, ok. Danke dir Susanne!
Nur wenn ich einen Nachmieter gefunden habe und er ihn ok findet, dann einen Auflösungsvertrag erstellen. Oder zuerst gleich den anfangen?

Susanne

Na, so dumm wird er dann auch nicht sein oder vielleicht so entgegenkommend Dir gegenüber. Er wird sicher erst mit einem Auflösungsvertrag einverstanden sein, wenn er einen neuen, akzeptablen Mieter hat und der Vertrag unter Dach und Fach ist, denke ich.

walther

Für die Kündigung eines unbefristeten Mietvertrages habe ich im Internet folgende Seite gefunden:

http://www.kostenlose-vordrucke.de/html/kuendigung-mietvertrag-mieter.html

Ist eine Vorlage, mit der man seinen Mietvertrag kündigen kann. Wie das jetzt mit befristeten Mietverträgen aussieht, kann ich nicht sagen...

Hoffe, dass dies dem einen oder anderen vielleicht weiterhilft.


gruß

walther