sehr sehr wichtig, wohne in einer baustelle

Susanne

Unter diesen Umständen würde ich dringend raten, einen Fachanwalt für Mietrecht aufzusuchen.
Inwiefern die Klausel im Mietvertrag ein Recht auf Mietminderung ausschliesst kann nur dieser beantworten, bzw. muss ggf. erst durch ein Gericht geklärt werden.

Auch sollte dieser klären können, inwiefern so ein gefährlicher Zugang zur Wohnung dem Mieter zugemutet werden kann.

deliriumoe

der anwalt kostet mich ne stange geld, was ich zu zeit nicht habe!
wollte eigentlich nur wissen ob die klausel im mietvertrag wirksam ist oder nicht, weil ein eintrag mit einer staffelmiete z.b. ist ja auch nicht wirksam.

Susanne

Das kann hier keiner sagen.
Kostenlose Rechtsberatung ist in Deutschland verboten.
Mal erkundigen, ob es auf Deinem Amtsgericht eine Rechtsberatung gibt!

deliriumoe

da geh ich lieber gleich zum mieterverein, die 70 euro werde ich investieren.

Susanne

Ja, aber im Falle des Falles vertreten Dich die Anwälte dort nicht vor Gericht.

deliriumoe

so habe endlich was im internet gefunden:

Oft versuchen VermieterInnen, die Rechte der MieterInnen bei Wohnungsmängeln im Mietvertrag zu beschneiden. Dem sind jedoch vom Gesetz Grenzen gesetzt. Es gilt:

Das Recht zur Mietminderung lässt sich grundsätzlich nicht ausschließen. MieterInnen können also auch dann die Miete mindern, wenn dies im Mietvertrag grundsätzlich untersagt wird. Auch die Ersatzvornahme kann im Mietvertrag nicht rechtswirksam verboten werden.


mein vermieter hat nun keine chance, auch wenn es im mietvertrag festgehalten wurde hat es keine wirkung, ich kann meine mietminderung fordern.

Susanne

Ja toll. davon bessert sich an der Situation gar nichts. Überleg doch mal, wie teuer es wird, wenn Du vom Gerüst stürzt o.ä.
Eigentlich kann Dir das keiner bezahlen, dass Du Deine Einkäufe wie von Dir beschrieben in Deine Wohnung befördern musst.
Wie lange soll das denn so gehen?

deliriumoe

du hast schon recht, aber wenigstens kann ich bischen druck machen.
die bauarbeiten werden sicher noch ein halbes jahr dauern.
morgen hab ich einen termin mit meinen vermieter, ich hoffe er wird was ändern. ich habe ja nicht mal zur zeit einen briefkasten......habe auch seit 2 tagen keine post mehr bekommen, mal sehen wann die erste mahnung oder der gerichtsvollzieher vor der tür steht!