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Rano
Moin moin,
Du schreibst, daß sich schon viele Mieter an der Wohnung versucht haben. Auch während Deiner Mietzeit waren schon mehrere Handwerker bei Dir. Alle, die da vor Ort waren, konnten den Fehler nicht feststellen.
Und wir hier, die wir nur vor dem Bildschirm sitzen, können Dir auch keine wirklichen Tips bzgl. Deiner kalten Wohnung geben.
Da müßtest Du (resp. der VM) mal einen wirklichen Fachmann, der sich mit Altbausubstanz und Wärmedämmung auskennt, in Deine Wohnung holen.
Nachträglich kannst Du nun keine Mietkürzung mehr vornehmen. Dieses procedere muß schön schriftlich und formell während[/u:fb6a6] der Beeinträchtigung durchgezogen werden.
Aber wie Du schreibst, liegt ja immer noch ein Mangel vor: Nämlich dass Du die Wohnung nicht wärmer als 18°C bekommst.
Hierdurch steht Dir ein Recht auf Mietminderung (für die Zukunft) zu.
Mietminderungen, die ein Mieter von sich aus vornimmt, machen die Vermieter aber meist mürrisch. In Deinem Fall - da die Vermieter ja nett und gesprächsbereit sind - würde ich eher eine gemeinsame Einigung mit dem VM suchen. Er sollte vielleicht eine Mietminderung in einer Höhe akzeptieren, die Deine Heizkosten auf ein erträgliches Mass senken. Es kann ja nicht im Sinne des Vermieters liegen, daß diese Wohnung eine dermaßen hohe Mieterfluktuation hat ... der er eben in Deinem Falle durch einen gewissen Mietverzicht entgegnen kann.
Die Sommermonate sollten dann natürlich darauf verwendet werden, das Übel bei der Wurzel zu packen.
Mögliche Vorgehensweise: Wiederholung der (bei Montage eigentlich zu erstellenden) Wärmebedarfsberechnung der Heizung. Vielleicht ist die Therme zu schwach oder defekt (zu hohe Abgasverluste) oder die Heizkörper sind zu klein dimensioniert.
Wenn hier alles ok ist, müßte die Wärmedämmung der Wohnung geprüft und verbessert werden.
Ich selbst habe einen Torweg und die Wand zu den benachbarten Räumen ist recht dünn. Hier ist das nicht so ein großes Problem, da ein Ladenlokal daneben liegt.
Viel Erfolg
Ralph
countingcrow
moin ralph,
erstmal vielen lieben dank für deine antwort!!!
na klar, ich verstehe, was du meinst, daß es schwer ist, etwas zu dem problem zu sagen, wenn nicht einmal die handwerker etwas finden..
..aber ich dachte halt, vielleicht liest dies ja jemand, der ein ähnliches, oder besser: DASselbe problem hatte und weiß, woran es liegen könnte bei der beschreibung.
ich weiß halt nicht genau, warum die anderen mieter ausgezogen sind, ich weiß nur, dass die kälte für den auszug meiner vormieterin verantwortlich war. mehr weiß ich nicht sicher. und der heizungsbauer war mehrfach hier und die therme funktioniert einwandfrei, und zwar hat die therme kapazität für 180 (!!) qm wohnfläche, ich habe aber nur etwas über 40qm und die therme läuft fast auf volle pulle.
mein vermieter sagte zu mir, er wolle, dass ich hier wohnen bleibe, und es könne ja nicht sein und sei ungerecht, dass andere mieter bei der gleichen wohnung im haus nur 55€ im monat zahlten und ich über das 3fache!
ich finde es einfach unfair, ich habe mich das letzte halbe jahr dumm und dusselig gezahlt, gefroren, war krank. hab dem hausmeister immer wieder bescheid gesagt, es ist nix passiert, und ich hatte echt gar keine zeit, weil ich gerade mein studium wiederaufgenommen habe und einen spagat gemacht habe zwischen superviel uni, hund usw, hatte keine minute, um mich da richtig hinterzuklemmen, hab aber immer wieder bescheid gesagt. das ist doch nicht meine schuld, wenn da nix passiert, eigentlich..?
nur schriftlich habe ich nichts angezeigt!
der vermieter wird mir die miete ja wohl nicht um 100€ kürzen?
naja, ich bin mal gespannt, hab nur noch ein schlechtes gefühl im bauch deswegen!!!
hmm..
liebe grüsse!
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