Totales Chaos

Hallo Zusammen!
ok, ich habe fogendes Problem und wäre unheimlich dankbar wenn mir hier irgendjemand weiterhelfen könnte... ich wohne seit oktober 2005 in einer wg in köln, zahle 230 euro warn und unser mietvertrag ist auf ein jahr befristet. im dezember kündigte unser Mieter uns an wir müssten im märz ein stockwerk höher ziehen da seine schwiegermutter gerne seiner wohnung gegenüber, also in unsere einziehen möchte. da er uns versprach die obere wohnung frisch zu renovieren und zudem unseren mietvertrag zu verlängern liessen wir uns darauf ein.
jetzt haben wir das absolute Chaos.Vor zwei Wochen fingen die Renovierungsarbeiten in der bisher von einer anderen WG bewohnten Wohnung an. Obwohl die obere Wohnung eine einzige Baustelle ist ( es existiert weder Küche noch Bad ), mussten wir mit unseren Zimmern nach oben ziehen, da er seine Schwiegermutter im Nacken hat, die schon in 4 Tagen in unsere alte Wohnung einziehen will. Somit ist unsere angemietet Wohnung auch nicht mehr bewohnbar, da auch hier Renovierungsarbeiten laufen. Das Streichen der Wände musste ich trotz mehrfacher Aufforderung meinerseits an meinen Vermieter selbst übernehmen. Die Tapeten fallen jetzt schon von den Wänden und der jetzige PVCboden ( vorher Teppichboden ) ist total zerkratzt und voll Farbe. Es gibt keinen Strom im Zimmer und zum Duschen und Kochen müssen wir eine Etage tiefer in unser altes Zuhause. Die Türen sind im Vergleich zu unseren bisherigen Türen ebenfalls total renovierungsbedürftig, doch möchte unser Vermieter an derem Zustand sowie an dem Boden nichts ändern, da im Sommer noch neue Heizkörper eingebaut werden sollen. Desweiteren ist unser Haus total eingerüstet, da das Dach ebenfalls renoviert wird und demnächst der Dachbodenausbau direkt über uns ansteht.
Bis in 4 Tagen soll ein neues Bad und eine neue Küche drin sein. Das wage ich anzuzweifeln.
Welche Möglichkeiten zur Mietminderung habe ich? Wären wohl mindestens 50% rechtlich haltbar?
Ich wäre total dankbar für eine Antwort.