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Der_Mario
Hallo.
Mietminderung "beantragen" kann man nicht. Entweder man setzt sie durch oder man lässt es.
Der korrekte Weg wäre gewesen, dass Du den Vermieter aufforderst den Mangel zu beheben, für den Fall dass er das nicht tut mit Ersatzvornahme (also selbst auf Kosten des Vermieters beheben lassen) drohst und gleichzeitig eine Mietminderung ankündigst. Es wäre dabei vollkommen unerheblich gewesen, ob der Schaden sein Verschulden ist oder nicht.
Sorry, aber mit dieser Einschüchterungsmasche des Hauswarts hast Du Dich über den Tisch ziehen lassen. Bei allem, was über die Schönheitsreparaturen hinausgeht, ist der Vermieter verpflichtet, die Mietsache auf eigene Kosten in gebrauchsfähigem Zustand zu erhalten.
Hattest Du irgendwelchen finanziellen Schaden durch den Stromausfall? Z. B. vergammelte Lebensmittel, weil der Kühlschrank nicht lief, tote Fische im Aquarium o. ä.? Damit könnte ein guter Anwalt evtl. auch noch ein paar Euros herausschlagen.
Grundsätzlich wäre für den Zeitraum des Stromausfalls eine Mietminderung möglich gewesen (im Extremfall, wenn auch Warmwasser und Herd betroffen sind, können[/i:be99d] das 100 % sein!). Ob jetzt im Nachhinein eine Mietminderung durchzusetzen ist, kann ich Dir nicht beantworten, da solltest Du Dich mal bei Deinem örtlichen Mieterverein beraten lassen.