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Hi,
Ich habe folgendes Problem und ich hoffe das mir da vielleicht jemand helfen kann!
1. Wir sind letztes Jahr aus unserer Mietwohnung ausgezogen und haben nun dieses Jahr die Nebenkostenabrechnung für 2005 bekommen. Effektiv haben wir bis zum 23.06.2005 in der Wohnung gewohnt, der Vertrag lief aber noch bis zum 31.07.2005. Den kompletten Juli waren wir nicht mehr in der Wohnung und haben auch keine Kosten verursacht (wie z.B. Strom, Heizung oder Abwasser). Weil diese erwähnten Kosten ja real nicht anfielen, haben wir die letzte Miete auch nur kalt bezahlt. Frage nun, ist das so richtig oder hätte ich für diesen Monat noch volle Nebenkosten zahlen müssen ? In der Nebenkostenabrechnung wird nämlich bis zum 31.07.2005 gerechnet.
2. Wir sollen für diesen Zeitraum insgesamt 540 € Nebenkosten nachzahlen, ist das ein vorstellbarer Betrag für effektiv 6 Monate Wohnen ?
Kaltmiete war 340€ und Nebenkosten haben wir 135€ gezahlt.
3. In der Abrechnung die wir jetzt bekommen haben ist eine Position aufgeführt „ Nachzahlung Erhöhung Wasser + Abwasser 2004“.
Hätte das nicht bereits mit der Nebenkostenabrechnung 2005 abgegolten seien sollen ?
4. Werden die Kosten für Heizkostenabrechnung, Schornsteinreinigung, Heizungswartung und Emissionsmessung auf alle Parteien im Haus umgelegt ?
Im Erdegeschoss Wohnen die Eltern unsers Ex Vermieters, müssen diese anteilig auch die Kosten tragen ?
Und was ist bei einem Mieterwechsel ? Muss der neue Mieter auch anteilig an den Kosten beteiligt werden, oder darf ich das komplett für ein Jahr zahlen ?
5. Wird Versicherung und Grundsteuer auch durch alle Parteien im Haus gerechnet ?
Ich das mir jemand ein bischen Helfen kann, weil ich echt Ratlos bin was das ganze hier angeht.
Gruß
Elmar
