Vermieter lässt Haus verrotten!

Ein freundliches Hallo ins Forum. Leider konnte ich nichts finden auf meine Frage, daher poste ich mal hier meinen Fall.

Ich wohne seit 3 Jahren in einer Wohnung, die vorher lange Zeit unvermietet war. Die Wohnung habe ich mir mit viele Geld und Liebe zurecht gemacht und möchte auich nicht ausziehen.

Da bereits beim Einzug ich diverse Mängel festgestellt habe (undichte, alte Fensterund Altverglasung, keine Aussendämmung, ungedämmte Kellerdecken, etc.) und den Vermieter daraufhin ansprach wurde mir versichert, dass eine Modernisierung des Hauses ansteht. Dieses ist auch im Mietvertrag schriftlich festgehalten.

Nachdem ich nun zwei Jahre, in denen nichts passiete, gewartet habe, fragte ich wann den nun saniert werden würde. Ich erhielt ein Schreiben, dass nun saniert wird, allerdings würde sich die Miete um Euro 200,-!!! bei circa 70 m2 erhöhen. Andere Mieter sollte bis zu Euro 350,- Mieterhöhung bezahlen.

Anzumerken ist vielleicht, dass diese Miethöhe im Mietspiegel nicht zu finden ist, nicht einmal bei Neubauten von 2005. bereits jetzt liegt die Miete über dem ortsüblichen Mietspiegel. In dem Haus wurde seit 25 Jahren nicht das Mindeste saniert oder repariert.

Nachdem wir uns gegen die Mieterhöhung ausgesprochen haben, meinte der Vermieter nun würde er garnichts machen. Er versucht nun die Mieter zur zermürben und zum Auszug zu bewegen, da er das Haus "entmieten", sanieren und schliesslich die Wohnungen als Eigentumswohnungen verkaufen möchte. Bereits 4 Wohnungen von 12 stehen leer und werden nicht mehr vermietet.

Andererseits ist hier eine tolle Hausgemeinschaft und wir verstehen uns sehr gut und wollen uns nicht vertreiben lassen. Verschiedene Mieter wohnen seit 15 Jahren hier. Auch ich will hier nicht weg.

Tja, doch dann diese Mängel. Wir haben schon die Mieten gekürzt, aber er schaltet auf stur. Kann man den Vermieter "zwingen" die Reparaturen auszuführen? Oder kann es passieren, dass er alle Verträge mit den Mietern kündigt und wir raus müssen?

Danke für Antworten..... + liebe Grüße

Schimanski05