hat diese Frage gestellt
capo
Ein paar Fragen mal vorweg.
1. Wo hat der Vermieter den Schlüssel her?
2. Warst du bei der Unterzeichnung des Übergabeprotokolls nicht dabei, oder warum konnte er sie Sanierung reinschreiben.
3. war bei der Fristsetzung ein Datum angegeben und nicht nur Mitte Mai.
4. Wann genau war deine Kündigung bzw wann ist sie beim Vermiter schätzungsweise eingegangen.
Die Sanierung hat mit der Kaution nix zu tun. Wenn ich mich nicht irre, kann eine Sanierung nur mit dem Einverständnis des Mieters von der Kaution abgezogen werden.
Capo
siemens73
Hallo,
danke für deine Antwort.
Also zur Beantwortung deiner Fragen, den Schlüssel hat er vom Hausverwalter bekommen, aber nur um eventuellen Nachmietern die Räumlichkeiten zu zeigen.
Doch, war bei der Unterzeichnung des Übergabeprotokoll dabei und habe ja auch einige Dinge reingeschrieben, wie z.B. das er mit der Renovierung angefangen hat und das die Wohnung bei Einzug unrenoviert war.
Hatte ihm ein Schreiben am 10.Mai per Einschreiben-Rückschein geschickt, das ich bis zum 18.Mai eine eventuelle Mängelliste erwarte. Es kam keine Antwort.
Denn sonst hätte ich ja am Wochenende 21-22 Mai renoviert und die Wohnungsübergabe Morgen am Feiertag vorgenommen.
Und meiner Meinung nach, kann man nicht in 1 Tag, die Küche, Flur und Schlafzimmer den Boden machen und streichen.
Die Kündigung ist fristgerecht am 01 März mit Wirkungg zum 31. Mai eingegangen ( sprich meine 3 monatige Frist habe ich eingehalten )
Danke und Gruß
siemens73
Gast
Ganz klar:
Du hast eine Frist zwecks Mängelliste gesetzt. Vom Vermieter keine Reaktion, also keine Beanstandungen.
Übernahmeprotokoll: Beide haben unterschrieben, somit sind die Forderungen daraus maßgebend. Die Renovierung ist Vermietersache (in diesem Fall) weil es im Protokoll so festgehalten worden ist.
Somit hat sich der Vermieter nicht ganz 'sauber' verhalten. Eigentlich hätte er nicht vor dem 1.Juni renovieren dürfen. Ihm war ja klar, dass er das tun muss. (wegen dem Protokoll)
Nach dem Protokoll kann der Vermieter auch renovieren, jedoch darf er dann keine Miete mehr verlangen, weil der Vermieter ja auf seinen weiteren Forderungen verzichtet hat. Es markiert sozusagen das Ende des Mietverhältnisses.
Capo