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Gast
Hallo zusammen,
meine Partnerin und ich wohnen in einem 2-Familienhaus. Die Vermieterin, bewohnt zusammen mit ihrer Mutter die Wohnung über uns. Gleich dazu gesagt: Sie war mal eine Freundin meiner Freundin. Nun haben wir vor kurzem einen Brief von Ihr bekommen in dem sie ankündigte, das sie es schaffen müsse die Mieteinnahmen hochzudrücken oder sie müsse das Haus verkaufen (und uns kündigen).
Da im Moment aber gleichzeitig auch sowas wie ein Nachbarschaftskrieg mit ein paar Leuten tobt, die gegenüber von uns wohnen, war das natürlich sofort ein Grund das wir kündigen, natürlich unter Einhaltung der Kündigungsfrist.
Tja, von da an wahren wir anscheinend unten durch....
Nun kam vor zwei Tagen ein Brief von einem Anwalt ins Haus geflattert, in dem Miete nachgefordert wurde, und zwar in einer Höhe, die bei bestem Wille nicht hinkommt.
Zudem hat sie ihrem Anwalt erzählt, sie hätte uns schon ein paar mal persönlich aufgefordert diese Rückstände zubegleichen, doch dies ist schlichtweg eine Lüge.Nicht ein Wort kam zu Zeiten der "Freundschaft" über die Lippen der guten Dame.
Es ist zwar schön, das sie auch gleich erklären lies, das sie mit einer Ratenzahlung einverstanden wäre, aber wir sollen auch "als Zeichen des guten Willens" in diesem Falle, einen Fernseher herrausgeben, den wir uns erst anschaffen mussten, weil unser alter den Geist aufgegeben hat.Doch dieser ist ja noch nicht einmal bezahlt, weil er auch auf Raten läuft.
Das mit den Rückständen ist nicht ganz unwahr, aber:Erstens: Die Summe ist komplett falsch und Zweitens:Es gab auch schon ein Gespräch mit der Dame, in dem sie sich damit einverstanden erklärte, das wir die Rückstände der Miete dann zurückzahlen, wenn wir Geld über haben.
Doch: Das Haus steckt voller Mängel, die wir vorher auch schon kannten, sie uns aber versprach sie würde sich darum kümmern...und das auch mehr als einmal.
Wir haben:Wasser im Keller...man könnte auch sagen, im Keller kann man Krokodile halten.Rollläden die überhaupt nicht funktionieren...Keine Türklinken in den Zimmertüren, Schimmel an den Zimmerdecken der sich durch Feuchtigkeit bildet, die was weiss ich woher kommt (Meine Vermutung:Irgendeine Beschädigung am Balko). Im Winter hatten wir auch des öfteren mal keine Heizung und kein Heißwasser, weil schlichtweg vergessen wurde nach dem Ölstand zu schauen oder auch kein Geld zum Öl bestellen vorhanden war.
Ich könnte die Liste wahrscheinlich endlos fortsetzen und das würde den Rahmen sprengen....
Doch unser Problem ist: Wir haben das Geld immer persönlich übergeben und dafür auch keine Quittung erhalten (Man hat halt an die Freundschaft gedacht).Sie wiederum hat aber auch das Geld unserer Vermutung nach nicht auf ein gesondertes Konto gezahlt (Muss die Miete auf ein gesondertes Konto gehen?), zudem scheint Sie die Mieteinnahmen aber auch nicht angemeldet zu haben.
Eine Nebenkostenabrechnung haben wir in den zwei Jahren auch nicht einmal gesehen...
Das wir uns das nicht gefallen lassen wollen, ist ja wohl klar.Meine Frage nun:
Hat das ganze Aussicht auf Erfolg (für uns)?
Meine Vermutung warum das alles: Nach Ankündigung das die Mieteinnahmen erhöht werden müssten und unserer Kündigung, schwimmen der Dame die Felle davon, denn das Haus ist hoch verschuldet.
Kann sei einfach den Fernseher verlangen? Was geschieht wenn sie die überhöhten Schulden auf irgendeine Weise getürkt hat?
Und zum Dritten: Der von unserer Vermieterin beauftragte Anwalt fordert seine Kosten von uns, geht das so?
Über eine schnelle Antwort würde ich mich freuen und jeder Tip der uns helfen könnte wird mein eine dicken Danke honoriert....
Grüsse
Martty[/quote:7066a]
Hallo
In euren Fall würde ich raten nehmt euch ein Rechsanwalt.
Wenn ihr nicht so viel Geld habt könnt Ihr Prozeßkostenhilfe beantragen bei euren Anwalt.
Denn so wir ihr es hier geschildert habt könnt ihr den Prozeß gewinnen.
Weil 1. der Vermieter nachweisen muß das er die Miete nicht bekommen hat.
Zweitens muß Sie euch schrieftlich benachrichtigen was sie auch belegen muss zwegs nicht gezahlter Miete.
Und 3. hättet ihr auch Mietminderung wegen der Mängel machen können, denn wenn die Mängel nach einer bestimmten Frist nicht abgestellt sind kann man Sorgar die gesammmte Miete einbehalten.
Den Fernseher kann sie von euch nicht fordern wenn er auf Raten abgezahlt wird.
Die kosten für den Anwalt von Ihr braucht ihr nicht zu Tragen denn Sie hat ihn ja Beauftragt sie zu Vertreten.
Ich hoffe ein wenig geholfen zu haben.
Grüsse
Puby