Verwaltungsgebühr wenn ich innerhalb der Künd.frist ...???

Hallo erstmal,
ich weiß nicht ob so eine ähnliche Frage schonmal in diesem
Forum gestellt wurde deswegen frage ich jetzt einfach mal.
Also folgendermaßen: Ich habe vor meine Wohnung zu kündigen und in eine WG zu ziehen, es ist klar das ich mich dabei an die Kündigungsfrist von 3 Monaten zu halten habe. Soweit so gut nun will ich aber innerhalb der nächsten Wochen umziehen was ja noch innerhalb der 3 Monate K.F. liegt ,also habe ich mich mit dem Vermieter geeinigt einen Nachmieter zu stellen der noch innerhalb des Zeitraumes die Wohnung übernimmt.
Da dieses Haus aber von einem Immobilienmakler verwaltet wird ( nur verwaltet , mußte bei Einzug auch keine Maklergebühren zahlen ) , will mir jetzt der Vertreter des Eigentümer für einen vorzeitigen Verwaltungsaufwand 150 Euro berrechnen.
Ist dies Rechtens ???
Und was ist wenn ich mich nicht darauf einlasse ,hat der Vermieter dann das Recht die potentiellen Nachmieter ( die ich ihm auch noch stelle ! ) abzuweisen und darauf harrt das ich bis zum Ende Miete zahle ???

Vielen Dank erstmal im Voraus !!!