WG Probleme mit Vermieter bzgl. nicht schriftlichen Vertrag

Susanne

Nein- ohne Unterschrift existiert kein schriftlicher Vertrag. Lediglich ein mündlicher durch Zahlung der Miete auf Mieterseite und zur Verfügung stellen der Wohnung auf Vermieterseite.

Ich würde dazu raten, dass jeder einen separaten Vertrag für sein Zimmer und zur Nutzung der Gemeinschaftsräume wie Bad Küche etc. macht.
Vorteil: jeder kann separat kündigen und haftet nur für seine Miete.

Mit nur einem Vertrag und allen WG-Mitgliedern als Hauptmieter kommen Probleme: es können nur alle unterschreibenden Hauptmieter gemeinsam kündigen, alle Hauptmieter haften gesamtschuldnerisch etc.

Da kein Vertrag vorliegt, muss der Vm die Teilmiete des ehemaligen Bewohners wohl von dem Einklagen.
Wenn nichts schriftliches Existiert kann der VM nicht behaupten dass Bewohner x für den ehemaligen Bewohner y eingezogen ist und dessen MV jetzt gilt....Schwachsinn.

fewodoll

bedeutet nicht, dass kein Vertrag besteht <!-- s --><!-- s -->

Es gelten vielmehr die bestimmungen des BGB bzw. des Mietgesetzbuches und die sind für die Mieter zumeist günstiger ......

Dies gilt natürlich auch für den ausgezogenen Mitbewohner.

Mietverträge können zwar mündlich abgeschlossen werden, doch gekündigt werden müssen sie immer schriftlich. Sofern keine andere Vereinbarung vorhanden ist mit der gesetzlichen Frist von drei Monaten. Das sollte dem Ex-Mitbewohner klar gemacht werden. soviel zum Innenverhältnis der WG.

Im Außenverhältnis haftet die WG gegenüber dem Vermieter gesamtschuldnerisch, d.h. er kann sich den heraussuchen, den er für zahlungsfähig hält.

Daher sollte man sehr gut überlegen mit wem man eine WG gründet oder in diese aufnimmt.

Ich denke nicht, dass sich ein Vermieter auf die von Susanne vorgeschlagene Lösung einlassen wird.... <!-- s --><!-- s --> <!-- s --><!-- s -->