Wohnungsübergabe Schönheitsreperaturen

Hallo an alle!

Wir ziehen bald aus und gestern war der Hausmeister für die Erstabnahme da. Das Ergebnis finden wir nicht so dolle. Wir wohnen fast zwei Jahre in der Wohnung und sollen nun bei allen Heizungen und Rohren die alte Beschichtung entfernen und dann neu lackieren. Er meinte sie wären alle vergraut... So sahen die aber auch schon bei unserem Einzug aus. Ausserdem: Können bei normaler Benutzung denn die Rohre und Heizungen nach knapp zwei Jahren so schlimm aussehen, dass sie seine Forderung rechtfertigen?

Zweites Problem: Als wir eingezogen sind wurde uns die Wohnung mit Böden in Laminat-Optik übergeben. Ich frage damals nach wegen dem Boden und der damalige Hausmeister meinte, es wäre Kunststoffboden in Laminatoptik. Er hat auch Kunststoffboden im Übergabeprotokoll angekreuzt. Der jetzige Hausmeister ist der felsenfesten Überzeugung, dass es Laminat ist und der ist laut seinem Übergabeprotokoll vor unserem Einzug nicht drin gewesen. Wir sollen ihn nun herausnehmen und wieder Linoliumboden einlegen. Ja, genau. In seinem Übergabeprotokoll ist tatsächlich Linoleum angekreuzt. Irgendwie stimmt da schon was nicht bei den Protokollen....

Dazu kommt noch, dass die Hausverwaltung ebenfalls Vermerke gemacht hat. Unsere Wohnung hat den Status sauber und gepflegt bekommen. Wieso schreibt der Hausmeister dann, es wäre alles vergraut (Rohre, Decken) und verkratzt (Türen) und nicht einwandfreiem Zustand (Herd, Toilette zb)??
Läuft hier irgendetwas falsch? Ich finde denen ihre eigenen Angaben/Aussagen doch sehr widersprüchlich.

Bitte um eure Meinung. Danke.