wohnwerterhöhende Merkmale in einer Mietwohnung ohne Abschreibung?

Hallo zusammen,
bei einer erstmaligen Erhöhung der Kaltmiete nach 15 Jahren um 15% wurden unter anderem als Begründung für das Maximum die wohnwerterhöhenden Merkmale Einbauküche Dunstabzug und Kühlschrank herangezogen.
Die Geräte sind also 15 Jahre alt. Unterliegen diese keiner Abschreibung und können diese auch in Zukunft immer mit als Begründung dienen?
Wo finde ich eine Gesetzesgrundlage?
Vielen Dank im Voraus