Luxuriöse Landhaus Villa mit Schwarzwaldblick

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Objektbeschreibung

Diese luxuriöse Landhausvilla bietet Ihnen allerhöchsten Wohnkomfort auf einem nicht einsehbaren Grundstück mit 1.850m² Grösse und einer traumhaften Aussicht. Natur pur von mehreren Balkonen und Terrassen aus zu geniessen! Hier wurde mit viel Liebe alles bis ins letzte Detail geplant, das wird auch Sie begeistern. 10 Zimmer mit 3 Bädern, Balkon, Terrasse und Garten sowie einem großen Wellnessbereich bestehend aus einem Schwimmbad mit einer leistungsstarken Gegenstromanlage und einer Saunalandschaft läßt Wohnträume wahr werden. Ob im großen Wohnzimmer mit dem Kachelofen, im Kaminzimmer oder vom Schwimmbadraum aus, immer lädt Sie der weite Ausblick zum Träumen ein. In der Garage können Sie dank Duplexparker zwei Fahrzeuge einstellen, ein zusätzlicher Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Das nach Süden ausgerichtete große Grundstück wurde sehr liebevoll angelegt. Eine schöne Einliegerwohnung mit ca. 60 qm Wohnfläche und Terrasse mit Schwarzwaldblick gehört mit dazu. Ideal ist die Villa für eine grosse Familie. Die Grundschule liegt in unmittelbarer Nähe, ansonsten fährt ein Schulbus von und zu weiterführenden Schulen. Die Villa kann aber auch nach einigen baulichen Massnahmen in 2 getrennte Wohnungen aufgeteilt werden - wunderschön auch für Rentnerehepaare, die den Schwarzwald und die spektakulären Talsichten lieben.

Ausstattung

Garten-/bzw. Untergeschoss: Schwimmhalle mit großem Duschbereich und Sauna, WC, Waschküche, Haustechnik, Keller-, Vorrats- und Abstellräume, Hauptgeschoss: Eingangsbereich/Windfang/Garderobe, große Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Kaminzimmer, Küche, großzügiger Wohnbereich, Gästezimmer, Ausgänge auf Balkon und Terrasse. ca. 150 m² Wohnfläche Einliegerwohnung mit sep. Eingang, 2 Zimmer, Küche Bad, Terrasse. ca. 60 m² Wohnfläche Dachgeschoss: Studiozimmer mit Dachbalkon, 2 Kinder-/Arbeitszimmer, Kinderbad, Elternschlafzimmer, Elternbad, Ankleide, ca. 150 m² Wohnfläche. Alarmanlage und Sicherheitsbeleuchtung im ganzen Haus.

Lage

Baden-Baden, mit Kurhaus, Casino, Bäderviertel, Theater und Festspielhaus, ist in nur wenigen Fahrminuten (15 km) vom Nachbar-Kurort Bühlertal zu erreichen. Dort steht die Luxusvilla in absolut ruhiger, sonniger Lage mit traumhaftem Ausblick in einer Sackgasse. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke usw. befinden sich am Ort. Die ausgedehnten Wandergebiete in Rebland und Schwarzwald sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Seen und Bäche bieten alle Möglichkeiten des Wassersports. Im Yachthafen Greffern werden auch Wasserski-Kurse angeboten. Die Wintersportgebiete sind ebenfalls in nur 10 Minuten zu erreichen. Verkehrsanbindung: Bus 5 min, Bahnhof 10, Autobahn 12 min, Flughafen 25 min