NETTE NACHBARN GESUCHT! Helle 3 Zi.-Whg. mit Kamin, Mega-Terrasse und Garten-Mitbenutzung!

Kontakt zum Anbieter

Objektbeschreibung

Einziehen und sich Wohlfühlen! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss (Hanglage) eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses in einem reinen Wohngebiet von Hofheim-Wallau. Die sehr helle Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und ist großzügig geschnitten. Ein besonderes Highlight ist das 47 m² große Wohn/Esszimmer mit Zugang zur über 22m² großen Sonnenterrasse in optimaler Süd-West Ausrichtung. Angrenzend der schön eingewachsene Garten zum Mitbenutzung. In der kühlen Jahreszeit verbreitet der Kamin Behaglichkeit. Großzügige, offene Diele mit Einbauschrank und Zugang zur Küche mit Blick ins Grüne. Ein modernes,hell gefliestes Gäste-WC wahrt Ihre Privatsphäre. Der Ruhetrakt teilt sich auf in das Elternschlafzimmer (ca. 20m²) mit dem Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne sowie das kleine Arbeits-und/oder Gästezimmer (7m²). Gemeinschaftlich benutzt werden Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellraum im Kellerbereich. Bei Bedarf kann eine geräumige Garage sowie der davor gelegene Stellplatz angemietet werden (Euro 50,00 mtl.).

Ausstattung

- Kamin - Parkettboden - Sonneterrasse mit Markise (22m² nur zu 1/4 der Wohnfläche zugerechnet) - Gartenmitbenutzung - Tageslichtbad (Wanne) - Gäste-WC mit Tageslicht - Separater Eingang - Garage und PKW-Stellplatz (Euro 50,00 mtl)

Lage

Die Wohnung liegt in Hofheim-Wallau. Der Ortsteil Wallau wurde 1977 nach Hofheim eingemeindet. Durch die Anbindung an das Wiesbadener Kreuz mit den Autobahnen A3 und A66 sind Mainz, Wiesbaden und Frankfurt innerhalb von 15-20 Minuten erreichbar. Wallau bietet neben 2 Kindergärten auch eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Hofheim oder Wiesbaden in großer Auswahl vorhanden. Zum Flughafen Rhein-Main oder zur Internationalen Schule in Frankfurt-Sindlingen benötigen Sie mit dem PKW nur ca.15 Min.