Lärmterror durch Punkrock-Kneipe

Ich wohne seid März 2007 über einer Kneipe.
Als ich im März hier eingezogen bin , war noch ein anderer Wirt drin.Die Kneipe war lärmtechnisch unauffällig.
Nun ist ein anderer Wirt drin und der macht jeden Abend Lärmterror! Laute Musik , Gegrölle der Gäste u.s.w Vermieterin stellt sich sturr,Polizei kommt, bringt aber nichts.Ich habe ein Zeitvertrag( dumm von mir,ich weiß)und kann nicht vor 2010 ausziehen.Das will ich aber!!! Was kann ich machen, um aus der Wohnung raus zu kommen. Mit dem Wirt reden hilft auch nicht mehr. Der ist ignorant! Freue mich über Tipps!!!