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Gast Experte! hat diese Frage gestellt
Vermieter V hat ein Haus mit 12 vermieteten Wohnungen. Zum Haus gehören 12 Garagen, die sich ebenfalls auf de Grundstück befinden. Nur 11 Garagen sind an die jeweiligen Mieter vermietet. Mieter Nr. 12 hat keine Garage.

Muss nun für Mieter Nr.12 extra die Grundsteuer, Versicherung, Abwasser, Strom mühsam aus dr Nebenkostenabrechung wegen der nichtgenutzten Garage herausgerechnet werden?

Wie soll das beispielsweise bei der Grundsteuer gehen?
Stichwörter: garagen

5 Kommentare zu „Garagen”

Curo2000 Experte!

Guck mal in den Einheitwertbescheid, da sind die Garagen vielleicht extra aufgeführt. Dann kannst Du das rausrechnen.

HanSolo

Guck mal in den Einheitwertbescheid, da sind die Garagen vielleicht extra aufgeführt. Dann kannst Du das rausrechnen.[/quote:0a88f]

Sind Sie leider nicht und selbst wenn, wie soll man diese denn rausrechnen?

fin Experte!

Grundsteuer, Abwasser etc. zahlt man i.d.R. nur für den gemieteten Wohnraum, nicht für eine Garage. Sinn macht das nur, wenn in jeder Garage auch Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden sind. Ist das der Fall werden i.d.R. über gesonderte Strom- und Wasserzähler die Kosten für eine Garage mit dem jeweiligen Mieter abgerechnet.
Kosten für Garage müssen folglich in der NK-Abrechnung gesondert stehen.
Für einen Mieter ohne Garage fällt dieser Posten dann logischerweise ganz weg.

Curo2000 Experte!

Grundsteuer zahlt man auch für Garagen, die gehen nämich mit in den Einheitswert mit ein. Also müssen die rausgerechnet werden. Für Abwasser ( Oberflächenentwässerung) spielen die auch eine Rolle, wenn auch keine all zu große. Ich als Mieter ohne Garage würde mich jedenfalls bedanken wenn alles auf die Wohnungen geht....

Ach ja, so ein Garagenhof aht doch auch Licht, oder? <!-- s ;-) --><!-- s ;-) -->

HanSolo

Grundsteuer zahlt man auch für Garagen, die gehen nämich mit in den Einheitswert mit ein. Also müssen die rausgerechnet werden. Für Abwasser ( Oberflächenentwässerung) spielen die auch eine Rolle, wenn auch keine all zu große. Ich als Mieter ohne Garage würde mich jedenfalls bedanken wenn alles auf die Wohnungen geht....

Ach ja, so ein Garagenhof aht doch auch Licht, oder? <!-- s ;-) --><!-- s ;-) -->[/quote:37b99]

Aber wie rechne ich sowas aus den Nebenkosten raus?

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